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新西兰央行限贷政策收效明显 投资借贷大比下降

作者: LJ  日期:2017-02-01 07:48:24 阅读:  来源:天维网编译
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自从去年下半年新西兰央行提出投资者首付比例不得低于40%的规定后,住房投资者们就在陆续离开房地产投资市场。

  新西兰天维网2月1日报道 援引interest消息 自从去年下半年新西兰央行提出投资者首付比例不得低于40%的规定后,住房投资者们就在陆续离开房地产投资市场。

  根据RBNZ的最新借贷数据显示,相较2015年12月,2016年12月房产投资者的贷款数额下降了21.5%。

  但是包含所有类别的整体借贷数额显示,去年12月,总贷款额为58.55亿纽币,仅比2015年下降了2.4%。

  相较于住房投资者纷纷退出借贷市场,去年12月首次购房者借款数额同比上升了15.6%,达到8.09亿纽币;自住业主(其居住之房屋产权属于自己,owner-occupiers)借贷数额同比增长了5.5%,达到34.21亿纽币。

  而此次统计数据中,房产投资者借款总额为15.75亿纽币,仅占到整体借贷数额的26.9%,这是自2014年8月,RBNZ开始报告此类数据至今占比最低的一次。

  在新西兰央行宣布新规之前,也就是2016年7月,投资者借款比例占到38%。

  首次购房者借款比例相比2015年12月出现了大幅提升,由一年前的11.7%占比,上升至去年12月的13.8%。

  这些最新数据再次让央行感到满意,其针对房产投资者的限制措施帮助了住宅房地产市场的降温,同时也加强了对银行借贷的管理。

  几家大银行都纷纷收紧了放贷标准。

  现在的关键问题就是,央行的政策影响将会持续多久。

  新西兰央行之前曾希望得到政府允许,实施贷款收入比(DTI)限制措施,但似乎短期内并不会兑现;政府方面,已经表现出明显的沉默,任何关于DTI的政策似乎都将等到今年大选后才能决定。


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