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为什么皇后镇越来越让新西兰本地人失望

作者: RyRy　 日期:2017-11-22 09:16:46　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网 新西兰微财经 据Stuff 】过去3-4年，皇后镇社区的内涵变了，有人担心，这种趋势是否将蔓延到全新西兰——

 

23年前我来新西兰的时候，最早就是应聘皇后镇的工作。当时，商业蹦极刚开始六年，绑上弹力绳坐直升飞机从Coronet Peak上往下跳也还是合法的，这些我都玩了，还有皇后镇水上快艇。

如果你能疯狂地爱上一个地方，那是非常浪漫的。

当时，整个镇子给人的感觉，就像是蹦极跳到最底端，开始向上弹的时候，积蓄了很多力量向上拉起。我遇到的人都同意，皇后镇是特别的地方。其后很多年里，我都每年去玩一次。

她仍然是好玩的地方，但当然变了。发展不可避免。过去的3-4年里，这里变化非常大，不是朝着好的方向。

现在正在关键时刻：有人说，国际商业巨头、短期租赁网站Airbnb正在接管皇后镇，形成了Airbnb VS.本地人的局面。

几个已经从皇后镇搬家到但尼丁的居民告诉我，皇后镇正“失去社区感”，他们是很早在Jack's Point买房的，努力营造一个相互关心的社区，但现在“大概一半房子都是短租的”。

“没有邻里感觉，没有社区感觉，大批（Airbnb）出租，可能5个人住一个方面，房主不在，也不管。”

Airbnb在皇后镇失控了。投资者被吸引而来，因为短租市场的资金回报更好。

这几年，从长租市场上转到旅游短租的房产近3000套。

地方议会最近才准备出手干预，但已经很迟了：根据新近起草的管理方案，新加入的房产将被限制在一年出租28之内，已经在市场上的还是90天。

而旅游不光只在皇后镇。现在奥克兰、陶朗加、罗托鲁阿、丰盛湾都在看皇后镇地方法规会如何实施。

共享经济其实是这样：在美国，宾州州立大学今年一份报告显示，“越来越多的Airbnb平台房东选择在规范不完整的环境下做全职生意。Airbnb大约30%的营收来源于这些全职房东。”

Airbnb公司强调，会帮助各地规范，会区分对待不同城市特点，会确保屋主缴税。但在皇后镇，按照商业注册的住宿机构在交根据地税计算的额外税务，大部分Airbnb业主却不需支付。

公平地说，和我谈过的本地人也承认，他们从旅游发展中挣到了钱，这里房价涨的很快，新的政府估值显示Wakatipu Basin涨50%，靠近Frankton的涨了76%。

但不解决这个问题，最终会遇到两个问题：

第一，来本地就业的人，找不到合适的长租房住。90年代之前的那种员工宿舍又回来了，当地的Caltex加油站就在洗车间上面加建了员工宿舍。

第二，这还是新西兰人的城镇，当地人还是需要社区。这很重要，也是为了保证旅游业能不断往这里注入新鲜血液。

所以，皇后镇湖区市议会应该强有力地回击。现在是该做些什么的时候了。


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