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奥克兰Airbnb房主看过来:租金所得或被高额纳税

作者: Jackie Shan  日期:2018-05-23 16:47:42.0 阅读:  来源:天维网编译
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【天维网援引stuff消息 Jackie编译】  奥克兰市议会计划发布新规,要求通过在线短租平台(如Airbnb)出租房屋的业主缴纳更高的所得税率。该计划已经结束了公众咨询意见阶段,即将开会讨论决定。

英文原文:Auckland council targets Airbnb and Bookabach properties for higher rates

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如果市议会新规获得通过,Airbnb房主将按照较高税率纳税

按照奥克兰市议会的说法,通过Airbnb和Bookabach这类平台出租房屋,房主一般来说享有较高的收益,应该“承担更高的税率”,一些出租住宅甚至可能因此被列入商业用房,和汽车旅馆归为一类。

本月,奥克兰市议会已经向一些据信利用Airbnb或Bookabach出租房屋的房主发送信件。

去年,奥克兰市议会出台了“住宿供应商目标税率”(Accommodation Provider targeted Rate)条例,简称APTR,通过提高税收改善奥克兰旅游基础设施。按照这一条例,普通旅馆、汽车旅馆和其他服务型公寓都将要缴纳更高的商业税率。但按照当时的规定,通过Airbnb这类平台出租的住宅只需缴纳较低税率,普通的出租房则不需要按照APTR纳税。

但这一规定即将迎来变化。

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Bookabach总经理Peter Miles

按照奥克兰市议会最新的提议,如果住宅每年预订出租29到135晚,将被视为75%住宅和25%商业用房。如果年预订出租时间超过135晚,则被视为完全商业用房,按较高费率缴纳。

短租平台Bookabach总经理Peter Miles称,该平台上接近半数的房源年出租时间都超过了29天。他明确表示并不赞成APTR政策,因为旅游业的发展让包括旅店、酒吧、客运在内的不少产业都得到了实惠,为什么偏偏向房主收取较高的税率?这不公平。

“我们希望把每年135晚的门槛提高到180晚。”他说。

奥克兰市议会一名发言人称,针对提高税率,征集公众意见阶段已经结束,市议员们将在即将召开的财务和业绩以及理事会委员会会议上进行表决。

“我们认为将年预订时间180晚作为(提高税率)门槛,意味着房屋每年有半年时间处于住客状态,这一指标更类似传统的旅馆业,代表着商业用途。”他说。

Bookabach在今年4月份已经与奥克兰市议会就相关事宜进行了接洽,表达了自己的观点,认为180天的门槛较为适宜。

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