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央行报告提示金融风险:8%的家庭承担了40%债务

作者: Jackie Shan  日期:2018-06-01 08:46:50 阅读:  来源:天维网编译
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【天维网援引stuff消息 Jackie编译】   央行最新发布的5月份金融稳定报告显示,全国贷款最多的8%的家庭,其贷款总额占全国抵押贷款总额的40%。家庭债务保持在高位,也让央行感到担忧。

英文原文:Reserve Bank says 8 per cent of households owe 40 per cent of all mortgage debt

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高房价以及火热的市场也推高了金融风险    123RF

近年来,为了防范金融风险、对过度增长的房地产市场进行干预,央行出台了LVR限贷措施,对首付低于20%的购房者拒批房贷。但最新的金融稳定报告显示,新西兰创纪录的高额家庭债务集中在8%拥有投资性房产的买家手中。此外,不少首次购房者也深陷家庭债务之中。

“过去30年来家庭负债急剧增加,”央行报告称,“1988年,新西兰家庭平均债务为1.6万纽币,而家庭年收入为3.5万纽币,债务收入比为46%。”

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央行提醒牧场主管理好自己的债务    JOHN HAWKINS/STUFF

但2017年底,新西兰家庭的债务收入比已经攀升至168%。家庭平均债务较30年前上升了10倍,达到16万纽币,而同时期家庭平均年收入只增长了三倍,为9.5万纽币。一些家庭承担的债务甚至达到家庭年收入的5倍。

“家庭债务的分配也变得更加集中,因为有抵押贷款的家庭随着时间的推移负债越来越多。”央行报告称。

随着贷款余额不断增加,新西兰各家商业银行都收紧了按揭贷款审批标准,并向央行发出信号,今年的余下时间都将保持紧缩状态。

房价因此才得以稳定。

另外,政府计划出台防止房地产投资者利用租金损失来减少个人所得税的政策,也起到了稳定房价的作用,但低利率以及净增移民数量维持高位依然成为高房价的重要支撑。

“具有高风险特征的新贷款仍然存在。”央行称,“与英国等国家相比,新西兰银行业对债务收入比高于5的借款人的新增抵押贷款比例较高。”

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央行行长Adrian Orr    ROBERT KITCHIN/STUFF

央行表示,高负债水平易使家庭生活受冲击,并使经济处于因违约引发的螺旋下跌影响之下。因此,在金融体系风险降到“正常化”水平之前,LVR限贷政策不会取消。

另外央行还提醒,一些奶农的债务持续高企,身背贷款较多的农场主需要花较长时间来管理他们的债务。

虽然新西兰的银行监管体系健全,但央行要求银行提供证明,表明他们没有参与系统性坑害客户的行为,澳大利亚银行监管当局也对商业银行提出了这一要求。央行要求商业银行在5月18日之前对此作出回应,并对各家银行的回应进行评估。

另外,央行还对一些保险公司表现出担忧。央行认为由于缺乏竞争,加上寿险公司支付的高佣金,导致家庭保费高涨。


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