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蓬勃发展!去年获批商店、餐饮建筑许可超10亿纽币

作者: Phoebe   日期:2019-01-17 16:16 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引Stuff消息 Phoebe编译】去年,超过10亿纽币的商店、餐厅和酒吧开发项目获得了建筑许可,其中有一半都位于奥克兰。受此推动,非住宅建筑许可创下了70亿纽币的新纪录。

英文原文:More than $1 billion of shops, restaurants and bars got the green light last year

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Sylvia Park购物中心扩建后效果图。

新西兰统计局指出,截至2018年11月的一年时间里,11亿纽币的商店、餐饮业建筑许可与此前一年相比增长了37%。在这11亿纽币中,奥克兰的零售和酒店服务建筑许可为5.16亿纽币,比前一年多了2亿纽币。

统计局建筑统计经理Melissa McKenzie表示,“奥克兰和基督城会议中心以及奥克兰购物中心的大量建筑许可获批,在一定程度上刺激了商店和社会建筑建造热潮的出现。”

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H&M在奥克兰Commercial Bay的新西兰旗舰店开业。 

截至2018年11月的一年时间里,受奥克兰和基督城会议中心建筑许可的推动,“社会建筑”的建筑许可大涨至8.61亿纽币,与前一年相比增长了2.7亿纽币。非住宅建筑许可创下70亿纽币的新纪录,年涨幅达6.6%。统计局表示,在建筑成本上升的因素影响下,同期获批的商店及其他建筑许可的价值大幅增长。

奥克兰的零售开发项目引人注目,包括Sylvia Park购物中心投资2.33亿纽币的扩建工程,Westfield Newmarket投资7.9亿纽币的再开发项目,以及涵盖零售、服务、写字楼和酒店在内的Commercial Bay超10亿纽币的开发项目。

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Westfield Newmarket再开发项目效果图。

Retail NZ公共事务总经理Greg Harford表示,游客和移民带来的人口增长,意味着对现代化和新式零售及酒店服务场所的需求更加旺盛。这种情况在奥克兰、汉密尔顿和陶朗加等地区表现得最为明显,所以这些地区的非住宅建筑行业呈现蓬勃发展态势。

不过,新西兰零售商也面对着消费者信心不足的难题。保险费用增长、地区燃油税落地等种种支出都在蚕食人们的可支配收入,导致过去几个季度零售支出增幅低于预期。Harford说,虽然交易量有所增加,但平均消费金额却在下降,显示消费者越来越重视交易价值。据此,Retail NZ预计在线零售销售市场强劲增长的同时,也会有越来越多的实体店亮相。

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Harford认为,零售商的一大成本就是租金,所以如果未来有更多建筑可用的话,或许会给店面租金水平带来压力。


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