零售业仍将受追捧 NZ购物中心去年转手卖出近6个亿！

【天维网援引Stuff消息 Em编译】尽管担心网上购物较可能对传统购物构成影响，但调查显示购物中心的销量在2018年仍然保持不变。

英文原文：Prime shopping centres fetch $600m and still sought after despite online challenge

https://www.stuff.co.nz/business/110556477/prime-shopping-centres-fetch-600m-and-still-sought-after-despite-online-challenge

据高力国际（Colliers International）的调查显示，去年有价值6亿新西兰元的零售物业易手，其中一些属于炫耀性资产(trophy assets)。

相较2017年有44家零售物业易主，去年购物中心被转手出售的情况较少，有34家被转手。

Colliers的临时数据显示，最大的交易发生在惠灵顿和基督城，虽然44％的销售额来自奥克兰。

最大的一笔买卖就是Porirua将North City购物中心出售给澳大利亚富豪Nick DiMauro执掌的Adelaide's Angaet集团，交易价格为1亿新西兰元。

其次，基督城房地产投资商Terrence Stirling以4600万新西兰元的价格收购了John Butterfield的The South City Shopping Centre购物中心。

在奥克兰，Highbury购物中心以4000万新西兰元的价格出售，卖给了Strand Trust，此外New Lynn的Mitre 10售价为2930万新西兰元。

Colliers表示，高端购物中心仍然受到追捧，竞争激烈使得价格也很高。

据eMarketer称，虽然实体零售店占据了所有零售额的90％左右，但在线销售、零售业之间的互相竞争以及更具选择性的可自由支配支出将使2019年将成为零售业极具有挑战性的一年。Colliers说，这可能导致对零售物业价值的重新评估。

但零售业发展的数量，尤其是在奥克兰，正处于历史最高水平。

“这个周期的零售开发渠道已达到历史最高水平，主要是由于主要购物中心的业主致力于新的开发阶段，”报告称。

“据估计，未来几年，奥克兰的零售业增长面积将不足180,000平方米。”

最大的开发项目包括澳大利亚Scentre集团旗下Westfield Newmarket的重新开发项目，总投入为7.9亿新西兰元，预计于2019年底完工；以及由Kiwi Property斥资2.33亿新西兰元在Sylvia Park购物中心的Galleria扩建项目。其他大型开发项目还有超过10亿投资额的奥克兰商业湾开发任务。