奥克兰这块区域商业爆发 红利至少能维持5年

【天维网 新西兰微财经 综合NZ Herald消息】20亿纽币投到一个区域里会有什么效果？新西兰这些年达到这个规模的区域很少很少。

我们说的是奥克兰Westgate，正在建设中的新城市中心，请记住，这将是Manukau中心和Albany中心之后的又一个奥克兰副中心。

在罗列将入驻的商家之前，需要特别提到Costco在今年6月份宣布，2021年会在Westgate开设新西兰首家Costco卖场，尤其是按全球惯例设Costco加油站——将比奥克兰均价便宜20-30%——这会大大影响周边商业生态。

Costco位于Westgate的卖场设计图

紧跟其后的是一种猜测：宜家Ikea在国外经常开在Costco旁边，所以宜家来首店选Westgate的概率也相当高——附近就有几千套新房子，家具需求会暴增。

下图中橙色的区域是未来将入驻的零售商家，绿色是居民房，黄色是已经建立的商家，蓝色是办公区域预期2019年下半年开张。

简单地说，已开业的区域大约11公顷，包含Countdown，The Warehouse等传统店家；新开发区域57公顷，包含了像Costco这样的重量级玩家。

下面是一些具体的项目地址和进展，供大家参考：

* 居民房开发方面，新城镇中心包含约1万套新房，部分已经在建，200平米的建地售价约39.8万；

* 民用高层：高层公寓将在这里兴建，预期规模将和Mt Wellington的Sylvia Park区域类似，“可能会有30层高”。

* Maki St道路升级在建中，新的地砖、植物将造就新的街景，

* 新的Bunnings Warehouse Westgate，位于21 Fred Taylor Dr，1.5万平米，将是新西兰最大Bunnings门店，318个停车位，预期雇佣180名雇员。

* Costco Wholesale: 全世界第二大零售商，预期2021年开门，1.4万平米，800多车位，预期雇佣350名员工。

* Costco加油站，便宜20-30%，需要会员卡，可能一年约60纽币。

* Palmers Garden Centre，需要从现在的位置上搬家，为Mitre 10 Mega的快速扩张腾出地方。Mitre 10 Mega将扩展为1.6万平米的大型零售店，和Bunnings保持对等竞争。

* 商业区域Business park，含showrooms、办公室，今年下半年开始入驻。

* Turners Car Auctions也将搬入正在建设中的Westgate场地。