首次购房者猛增，但住房存量仍不足！报告还发现买家有这种恐惧症......
作者: Jacky 日期:2020-10-07 15:29 阅读: 来源:Newshub
【天维网援引Newshub消息，Jacky编译】一项新的房地产调查显示，尽管有预测表明房价会跌，但依然有越来越多购房者开始担心他们会错过购房最佳时机。
新西兰购房者开始出现错失恐惧症
REINZ和Tony Alexander在10月初对350多家房地产中介进行调查，其中有超过四分之三（81％）的受访者表示，新西兰的购买者开始出现错失恐惧症（fear of missing out，FOMO）。超过半数（58％）的人表示，open home的数量日益增加。超过四分之一（38％）的中介表示，越来越多的人开始参加（房产）拍卖，这其中有57％的中介表示奥克兰就出现了这种情况。
Alexander说：“我们每个月都会就买家是否担心错过购房机会等问题向中介问询，越来越多的中介给予了我们肯定的答案。
Treasury PREFU报告预计，2021年6月，（新西兰）房价将比2020年3月下降5.1％。但是，由于住房存量较少，再加上疫情的因素，房价出现上涨。
REINZ在2020年8月公布的数据显示，新西兰房价中位数同比增长16.4％，奥克兰增长了16％。
超7成中介担心住房存量不足
Alexander补充说：“早在6月份，总共只有12％的中介表示购房者会担心房价过高。现在，已有49％的中介表达了同样的担忧。”
事实上，购房者担心在他们能存到足够首付或贷款获批（get finance approved）之前，房价会再次上涨。
“获批贷款似乎仍相对困难，总计46％的中介就这一问题表达了担心。此外，总计76％的中介对住房存量不足感到担忧。”他说。
购房者与投资者比例已大幅升高
但是，让购房者能心存一线希望的是，有36％的中介正在进行更多的资产评估，这可能会导致未来几个月内市场上出现更多房源。自六月以来，超过一半的中介发现首次购房者表现出了更强的购房意愿。
RE/MAX首席执行官Don Ha直言，新西兰市场上没有足够的房源。“价格在65万至75万纽币之间的房屋更适合首次购房者。而在疫情期间灵活办公的人数量增多，也导致奥克兰以外地区的买家数量增加。”他说。
Ha说：“Warkworth、Drury、Te Kauwhata……Pokeno都出现了购房热潮。”
在疫情之前，购房者中首次购房者与投资者的比例约为1：2，而现在这一数字为7：3。
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