【天维网援引NZ herald消息，Jacky编译】有中介数据显示，奥克兰的房价仍在飞速上涨，但银行的经济学家却预计房价将趋于平缓。

Barfoot＆Thompson报告显示，奥克兰房产平均价格从2月份的107万纽币上升到上个月的110万纽币，中位数从101万纽币上升到104万纽币。该中介出售的奥克兰房屋的年度平均价格上涨了11.5％，中位数上涨了13.3％。

3月成最强劲交易月

Barfoot＆Thompson董事总经理Peter Thompson说：“就支付的价格和售出的房屋数量而言，今年3月是公司历史上最强劲的交易月。”

“ 3月份支付的平均价格为1,107,869纽币，比前三个月的平均价格上涨了2.7％，中位数价格为1,048,000纽币，比前三个月的价格上涨了5.1％。”

Westpac银行代理首席经济学家Michael Gordon却表示，本月宣布的新政府政策意味着长期来看，房价可能会下跌约10％。

Westpac首席经济学家Dominick Stephens上个月表示，房价仍在上涨，但市场处于高峰之后，抵押贷款利率将上升，奥克兰房屋建设最终将赶上需求，到2028年，短缺将归为零。

ASB首席经济学家Nick Tuffley昨日预测，在本月政府的住房政策公布后，今年剩余时间里全国房价将持平。

房价将仅每年上涨3-5％

Tuffley说，这仍然意味着2021年的年增长率约为9-10％，在住房新政之前的年增长率预测则是15％。

他预测，今年之后，全国房屋价格将仅每年上涨3-5％。

Real Estate Institute代理代理首席执行官Wendy Alexander说，奥克兰的中位数价格需大幅下降才能再次被划为可负担的价格。

Barfoot＆Thompson董事总经理Peter Thompson表示，该机构上个月有2138栋新上市的房屋，这是15年来三月份的最高记录，“比今年通常上市量高出约四分之一。

Barfoot＆Thompson售出了1844栋房屋，这是3月份以来的最高销量。

在今年第一季度，该公司已售出4054套房屋。

LVR重新引入似影响有限

他说：“这比我们在2015年售出的房屋数量高出三分之一，这是过去第一季度的销售高峰，并且是在上一个价格周期的高点。

“在月底，我们有3394处待售物业，这是3月底五年来最低的。”

他说，根据销量数据，到目前为止，LVR的重新引入似乎影响有限。

NZME旗下房地产上市网站OneRoof的编辑Owen Vaughan说：“奥克兰市场仍处于顶峰，但低端市场的发展速度有所放缓，投资者在三月份的表现不如此前两个月活跃。”