奥克兰逼近120万！房市降温 但房价仍创历史新高
作者: Jacky Su 日期:2021-05-18 12:23 阅读: 来源:天维网编译Newshub
【天维网援引Newshub消息，Jacky Su编译】疫情之后，房价持续飙升。政府出台的住房新政，似乎也未能抑制住上涨的趋势。
周二上午发布的最新4月份《Trade Me房地产价格指数》显示，上个月新西兰房产平均要价达到了历史最高点81.5万纽币。尽管需求和供应都有所放缓，但全国平均要价记录还是被打破。在过去一年中，要价增长了16％。
与2020年4月相比，上个月全国每个地区的房产要价都在上涨。15个大区中，12个大区的房产平均要价创新高。
Manawatū/Wanganui, Marlborough和惠灵顿大区的房产要价分别上涨了27％，25％和21％，是同比涨幅最大的一年。
房市继续创下纪录
Trade Me房地产销售总监Gavin Lloyd表示，经过数月的房市波动，4月房市继续创下市场纪录。
他说：“自去年9月以来，我们已经接连看到全国房产平均要价不断创造新的纪录，上个月已经是新西兰连续第八个月创下新纪录了。”
Lloyd表示，尽管房价继续攀升，但房地产市场已显示出放缓的迹象。与三月相比，上个月每个地区的供求都出现了下滑，因为市场进入了传统上的淡季。
Lloyd说：“随着冬季到来，房地产市场也开始降温，4月份待售房源的数量与上月相比下降了10％。”
上个月，每个地区的需求都下降了，降幅最大的是西海岸（-15％），Manawatū/Wanganui（-14％）和惠灵顿（-14％）。
Lloyd说，市场供应紧随其后，全国范围内的月度供应量也下降了8％。
房价可能会下降
他解释说：“如果需求和供应继续减少，价格可能会下降。”
“这将需要一些时间。”
上个月，市场供应量下降最大的地区是Northland和奥塔哥，与3月份相比，这两个地区的房屋挂牌数量均下降了11％。这也对价格产生了影响，两个地区均未能创下新的平均要价。
4月份惠灵顿大区的平均要价达到了历史最高的845,450纽币，比去年同月增长了21％。这是该地区有史以来最大的年度百分比增长。惠灵顿市成为该大区最昂贵的地区，平均要价为936,200纽币。
上个月奥克兰大区的平均要价为1,074,550纽币，比2020年4月增长11％，刷新了该地区的纪录。奥克兰市的平均要价为1,184,950纽币，比去年同月上涨6％。
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