【天维网援引Newshub消息 Jacky Su编译】CoreLogic本周四公布的最新数据显示，过去12个月房价涨幅最大的并不在新西兰最大城市奥克兰，而是Mt Ruapehu附近的一个小型社区。

上述数据显示，Ruapehu 区的 Manunui 社区去年的房价波动幅度最大，上涨了 51.8%，达到 295,000 纽币。附近的Taumarunui则以 49.4% 的增幅位居第二。

主要城市中心的社区都没能进入前十名。

与之相反的是，涨幅靠前的社区包括Ruapehu, Waikato, Gisborne, Tararua 和 Whanganui等并不算被广泛关注的地区。

房价最高区大都在奥克兰

在奥克兰，Otara 在过去的 12 个月中增幅最大，达到了 31.4%。位于汉密尔顿的Enderly上涨 30.1%，位于陶朗加的 Greerton 上涨 23.2%，位于惠灵顿的 Wainuiomata 上涨 35.3%，位于基督城的 Aranui 上涨 22.1%，位于但尼丁的 Bradford 涨幅则达到了21.3%。

新西兰中位数房价最高的区域大都集中在奥克兰。位居榜首的是 Herne Bay（315.8 万纽币），其次是 St Marys Bay（278.7 万纽币）和 Remuera（253.6 万纽币）。

其他“上榜者”包括惠灵顿的 Seatoun（180 万纽币）、基督城的 Fendalton（136 万纽币）和陶朗加的Mount Maunganui（120 万纽币）。

汉密尔顿的社区Harrowfield突破了 100 万纽币大关，而但尼丁的Maori Hill同样非常接近，其房价中值达到了 97.25 万纽币。

中位数最低的地区大多位于西海岸。增幅最小的地区是Southland的Wallacetown，增幅为 0.6%。

最后房产售价达1375万

今年最贵的房产，位于奥克兰北岸Takapuna，地址是16 Audrey Rd。该房产售价达1375万纽币。

数据还显示，Invercargill的Hargest和Nelson的Marybank房屋销售速度最快，其中位销售时间仅六天。

CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，今年上半年房市一直很忙碌，“但没有什么能永远持续下去”。

“我们预计 2021 年下半年和 2022 年的销量以及房产价值增长都会放缓，而且这种情况仍在继续，尤其是现在固定抵押贷款利率或长期利率正处于上升的趋势之中。”他说。

“换句话说，市场现在很可能非常接近（或处于）这种上升趋势的顶峰。我们预计经济会放缓， 但不是彻底的低迷。”