“中介给出的房价太误导人！”潜在买家大倒苦水
作者: Jacky Su 日期:2021-06-23 11:30 阅读: 来源:天维网编译stuff
【天维网援引stuff消息 Jacky Su编译】几个月来，奥克兰居民John Dudley一直在奥克兰Manukau地区寻找理想的住所。他的预算是70万纽币。但他却发现，买房之旅可谓是困难重重。
第一道“难关”，是他难以根据自身预算在房地产网站上准确检索房产，因为大多数房产都是以协商议价的方式最终确定价格。
这种情况在他身上发生过很多次。他说：“当我联系到中介时，很多时候价格都远远超出了自己的预算，这非常令人沮丧。”
浪费时间和精力
最近，Dudley在Papatoetoe和Manurewa发现了一所理想居所，其列出的价格符合他不超过70万的心理预期。
然而，当他打电话问询时，中介却告诉他这处房产的价格在 80 万纽币以上。
“你一次又一次地浪费时间和精力，这样的情况，只会让你觉得目标更遥不可及。”
Real Estate Authority首席执行官Belinda Moffat表示，政府发布的行为准则中有两条相关规定：一是中介不得在卖家的价格预期方面误导买家，二是广告价格必须清楚反映中介与卖方商定的定价预期。
Moffat表示，政府可以就有关中介提供误导信息的投诉进行调查。其表示，如果存在可能误导潜在买家的行为，政府可对中介处以1500 纽币的罚款。
市场瞬息万变
新西兰房地产协会代理首席执行官Wendy Alexander表示，中介可以为潜在买家提供一个房产的价格区间，因为他们无法预知房产最终会以什么价格出售。
“在瞬息万变的市场中更是如此。”她说。
Trade Me 房地产销售总监 Gavin Lloyd 表示，在当前市场上预估售价很困难，因为很多房产的售价都远高于预期售价。
但他也鼓励中介尽可能保持价格的透明，因为准确的预计价格对买卖双方都有帮助。
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