【天维网编译NZH】

中国公司Xindongyue Group NZ Ltd （新东悦集团新西兰有限公司--音译）于 2014 年以 299 万的价格买到了位于Clarks Beach的Karaka Point葡萄园酒庄和可用于提供给游客住宿的房子。因未能满足经营要求，在海外投资办公室（OIO）的要求下，这个葡萄园于今年5月售出，买家亏损接近60万。

在提交给OIO的申请上，买家承诺在三年内增加产量并向中国出口 131,000 瓶精品葡萄酒，创造就业机会，增加投资和出口收入。然而，根据《官方信息法》公布的信息显示，它未能实现其目标，2015 年至 2017 年间生产的瓶子不到 10,000 瓶，出口收入比之前预期的下降了近 70%。

前业主Anne Martin，她精心开发了这家风景如画的酒庄和旅馆超过 25 年，她声称外国买家已经“放弃”了葡萄园的运营，这让这个葡萄园的业务陷入“搁浅和毁灭”。Martin说，她相信“买家很快就失去了兴趣”。她觉得“运作酒庄对他们来说太难了，他们是一对年轻夫妇，他们只是不喜欢那种辛苦工作”。

前所有者安妮·马丁说，她曾经辉煌的卡拉卡角葡萄园被“搁置和毁坏”。

新东悦集团新西兰有限公司的董事、商人赵德胜（音译）说服了监管机构，他的合资企业将“为新西兰带来实质性和可观的利益”。一份 OIO 调查报告显示，该公司未能实现葡萄酒出口、豪华住宿和葡萄园维护的商业计划目标。今年，该公司今年因未能在经营中实现相关的商业要求而被迫出售这个占地8公顷的房产，这些要求是OIO在批准购买时制定的，旨在保护新西兰敏感土地和促进新西兰的商业利益。

该物业拥有广阔的果园和橄榄树林，以及带 12 米封闭式恒温游泳池、健身房和桑拿浴室的五卧室、三浴室宅基地。

OIO调查人员写信给公司董事：“提供的房产图片显示葡萄园杂草丛生，似乎没有得到很好的维护，这与您种植商业葡萄园的计划或豪华酒店住宿服务的概念不符。” 在该公司的回应中，将进军中国市场的失败归咎于“出现重大挫折”，并承认“结果并不令人满意”。OIO 表示，该公司没有向监管机构报告持续存在的问题，这是一个“严重的失败”。“你的报告表明了你已经大大偏离了发展业务的条件和时间表。” 该公司被勒令立刻处置该财产，甚至可能会面临进一步法律行动的风险，其中可能包括最高一年的监禁或 300,000 元的罚款。

精品葡萄园和酒窖是受欢迎的婚礼和活动场所，同时还生产屡获殊荣的葡萄酒。

房产记录显示，新东悦集团新西兰有限公司于今年 5 月以 239.8 万纽币的价格将这个葡萄园和旅馆出售给新西兰库克商业有限公司。尽管经历历史上最大的房地产暴涨，但这仍旧比七年前支付的费用少了近 60 万。

Karaka Point葡萄园由餐馆老板 Mik 和 Anne Martin 于 1994 年创立。葡萄园和酒窖是受欢迎的婚礼和活动场所，同时还生产曾经获奖的葡萄酒。这个物业拥有风景优美的草坪、三个湖泊、广阔的果园和橄榄树林，以及带 12 米封闭式恒温游泳池、健身房和桑拿浴室的五卧室住宅。

Martin告知，在出售房产时她同时签订了合同，负责培训买家的葡萄园运营。但Martin觉得他们似乎失去了兴趣，她只知道她曾帮助监督过一次货物出口。后来她听说这对夫妇已经放弃了葡萄园，所以亲自重回葡萄园确认了一下。

“我开车进去，惊恐地举起双臂。这太可怕了。他们砍伐了霞多丽葡萄藤上的树木，游泳池变绿了，雕像掉进了湖里。果园有点死了，他们把橄榄园拔了出来。。。我流着泪离开了。“ 她说她觉得他们基本上“让整个地方陷入困境。。。我不知道他们为什么买它。”Martin认为，投资者 60 万纽币的损失反映了曾经辉煌的葡萄园当前的悲惨状态。

购买葡萄园的外资公司计划向中国出口葡萄酒，创造就业机会和投资。

律师 Alex Witten-Hannah 在 2014 年的拍卖中代表 Martins，Witten-Hannah 说，他们 2002 年的Syrah曾经以每瓶 90 元的价格出售。“有一个美丽的葡萄园，这里曾经酿造美丽的葡萄酒，这是一场悲剧。”  他表示，这家中国公司为该物业提供的价格远高于其他潜在买家。他对 OIO 采取的行动感到“高兴”，因为他认为投资者似乎没有认真尝试经营葡萄园。