2022年，基督城均价会破百万吗？
作者: Jacky Su 日期:2022-01-17 12:10 阅读: 来源:天维网综合报道
【天维网综合报道】基督城，已然成为了当下新西兰最热门的房地产市场。
在过去12个月中，基督城的平均房产价值上涨了35%，也就是20万纽币，达75.8万纽币。
不过，专家却认为基督城今年不太可能突破百万纽币大关。
新西兰独立经济学家Tony Alexander表示，该市的房价不太可能以同样迅猛的速度增长，今年也不会再达到35%的增幅。
他说，15%的涨幅将使当地均价达到86万纽币左右，“所以均价要达到100万纽币，至少要等到2023年或2024年。”
Alexander指出，基督城的房地产价值仍处于追赶模式（catch-up mode），因此依然有增长空间。
“去年冬天，这种‘追赶’就开始了，而且将继续下去，尤其是考虑到很多人无法获得抵押贷款，从而不能顺利在惠灵顿和奥克兰购房的情况下，越来越多人会开始关注基督城。
“虽然CCCFA和LVR的变化，肯定会减缓新西兰房地产市场，但依然会有部分买家‘转战’基督城以及坎特伯雷其他地区。”
他说，基督城的平均表现优于全国其他地区，也可能会在今年全年甚至明年大部分时间持续下去。
根据最新的OneRoof数据，新西兰七个主要中心地区中，奥克兰、惠灵顿、陶朗加和皇后镇等四个地区的平均房价都超过了100万纽币。
但尼丁和汉密尔顿的房价分别为75万纽币和92.2万纽币，其涨幅在过去三个月中一直在放缓，而基督城的房价则依然保持强劲增长趋势。
房产研究机构Corelogic首席经济学家Kelvin Davidson对此表示同意。他认为，基督城房价今年不会达到100万纽币的里程碑，并指出连续两年增长达到35%是极不寻常的。
“在融资变得越来越难和利率正在上升时，人们必须支付更多的首付，也需要寻求更多的贷款。”
Davidson同意基督城的房价增幅可能高于全国平均水平。也就是说，如果全国房价平均上涨5%，那么基督城可能会上涨10%或15%。
虽然坎特伯雷大区内有不少新建房屋，但Davidson指出，其中大部分新建房都位于大基督城地区，比如他所居住的Selwyn，而不是在传统意义的基督城之中。
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。
- 全球房市繁荣能否持续？新西兰会是最久的吗？
- 市场展望：新西兰本地信贷紧缩开启
- 贷款太难！购房面临限制诸多，房市会冷吗?
- 假期租不到激流岛的房子？干脆就买一套嘛！
- 华人物流公司QEX Logistics被罚15万纽币
- 2021年新西兰新车销售逾16.5万辆，创历史新高
- 年终盘点：资本市场的至暗时刻和高光时刻
- 隔夜市场 英国为何突然加息，Omicron威胁真的不大吗？
- 新西兰经济下滑，是好消息还是坏消息？
- 隔夜市场｜五大主流银行均预测明年房价要跌
查看所有评论 共（ 条）
友情链接
