房市下滑已经到来！全国房价出现19个月最小涨幅
作者: Emma 日期:2022-04-05 10:26 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】房市下滑已经成为现实，有些地方的房价开始回落。
利率走高、借贷规则收紧、可负担性缺乏、家庭的谨慎共同促成了19个月来房价的最低涨幅。
CoreLogic三月房价指数为0.7%，低于二月份的0.8%，全国房产均价在104万纽币。
年度增长依然超出了23%，反应的是去年的房价暴涨，但季度增长仅3.6%。
CoreLogic研究主管Nick Goodall表示，这是自2020年9月以来的最小涨幅，房市显然已经在去年年底到顶。
他认为这是由于可负担性、利率走高、CCCFA（《信贷合同和消费者金融法》，目前政府在重新评估该法案）引发的借贷规则收紧、以及自住房者更加谨慎合力所致。
“房价暴涨之后，那些可负担性恶化得最严重的地区，现在的脆弱风险也最大。”
“借贷收紧和利率上涨的影响，减少了那些愿意、且能承担当前房价的买方数量，这就导致房产交易减少。”
Goodall提到，汉密尔顿、Rotorua、惠灵顿和但尼丁出现明显下滑，但对于大扭转他持怀疑态度。
CoreLogic的追踪结果显示，15个大区中心之中，有8个中心的房价要么下滑，要么没变。
三月份，Rotorua下滑最严重，房价下跌2.1%。
他补充说，最近不少人担心新近首套房购买者的脆弱性以及利率的不断上涨，但关键是经济的状态，尤其是劳动力市场。
“如果失业率保持在现在的低水平，那么迫售的可能性就不高，就有助于对抗房价暴跌。”
Goodall还提到另一个可能，那就是房产投资者决定大量卖房，导致供应增加。
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