新西兰房价又跌了！跌幅创十多年来最大记录
作者: Jacky Su 日期:2022-04-08 09:15 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】新西兰房价，又跌了。
QV最新发布的房价指数显示，部分城市房价下跌形势颇为严峻，全国平均房价更是经历了十多年来最显著的季度跌幅。
究其原因，无非是利率上升和银行信贷收紧所带来的影响，主要城市更是首当其冲。
数据显示，在截至3月底的一个季度，全国平均房屋价值下降了0.6%。对比来看，2月统计的季度增长为2.3%。
目前，全国平均价值为1,046,636纽币，年均增长率为18.3%，低于上个月22.9%的年增长率。
奥克兰目前均价为1,503,922纽币，相比过去三个月下降了1.5%，年增长率为18.6%，低于2月报告的23.2%。
QV总经理David Nagel表示：“年增长率正在迅速下降，尤其是与2021年初市场达到顶峰时相比。”
“增长速度相比以往要慢得多，2022年初甚至出现了一些价值收缩。这在过去两年中增长较大的主要中心城市尤为普遍。”
他表示，中介报告称，在今年开局放缓后，3月销量出现反弹，但水平仍低于前几年，这主要是由于近期利率上升和信贷规则变化所导致的。
“随着过去几个月挂牌量大幅增加，市场的权力平衡已牢牢地转移到了买家手中。”
16个主要城市地区中，有14个的季度增长率环比有所下降，只有马尔堡和皇后镇湖区的价值水平与此前持平。
“3月，有9个城市地区出现价值下降，包括奥克兰、汉密尔顿、惠灵顿、基督城和但尼丁等。”
奥克兰
QV数据显示，在连续两个月出现负增长后，本季度奥克兰地区的房价下跌了1.5%。
Papakura (-3.3%)、北岸 (-2.3%) 和奥克兰市区 (-2.3%) 的季度跌幅最大，只有Rodney出现显著季度增长，达到了1.4%。
惠灵顿
整个惠灵顿大区的平均房价都在下降。
QV数据显示，平均房价跌幅最大的是Hutt City。其已经出现了连续四个月的均价下跌，季度跌幅平均为5.2%。
整个惠灵顿大区的平均跌幅为1.5%，房价同比涨幅则为13.7%。
坎特伯雷
自2020年5月以来，基督城的房价出现了首次下跌。
上个月，基督城季度数据下降0.2%，三个月的滚动平均值为1.8%的增长水平，仍远高于全国平均水平（-0.6%）。
这座花园城市目前的平均房价为797,518纽币，同比猛增32.4%。
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