首套房购买者决定“不上车” 期望以后买到更便宜的房
作者: Emma 日期:2022-04-11 12:00 阅读: 来源:天维网编译
【天维网综合报道】一位房产经济学家表示，卖给首套房购买者的房子创四年半以来的新低，背后的原因很多。
周一，CoreLogic首席房产经济学家Kelvin Davidson对AM表示，借贷规则收紧，利率上涨，三月份首套房购买者占比下滑21%。
Davidson称，目前市场份额的主题对于是负债VS价值，相比起更依赖贷款的人（也就是贷款投资者和首套房购买者）来说，换房的人和现金投资者当下是最活跃的。
“因此，很多时候，他们的确有贷款，但他们在房产阶梯的位置更高，而且他们往往也还有有一点资产，以及我们说的现金投资者……这些人目前是较为活跃的。”
“显然首套房购买者会觉得有点难，借贷规则在收紧，贷款利率也在上涨。”
Davidson称，当前的情况反应的是大家并不能像往常那样拿到贷款。
“信贷规则真的收紧了，需要一大笔首付……”
“贷款利率也在涨，背贷款的人还款金额更高了，未来三到六个月，大多数贷款利率都还得再涨一个百分点。”
Davidson还提到，锁定了固定利率的人可能“当下还美得很”，但很快会看到成本的增长。
他说，目前趋势透露出大家做出了在目前的房市下不活跃的个人选择，以期未来能买到便宜的房。
“他们现在不买，希望之后能买到更便宜的，所以说有些人可能是自己决定退一步的，他们在等着看能不能买到更便宜的，但他们也需要承担买到房子之后利率更高的风险。”
“房市总是两面的，但显然大的因素还将继续存在，所以我觉得供应比率的风险不会大变。”
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