又一主流银行降息!现在是买房好时机吗?

作者: Jacky Su   日期:2022-07-08 18:00 阅读:0  来源:天维网编译  
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【天维网综合报道】房贷和房价,可谓是每个购房者都关注的话题。

QV房价指数显示,截至6月份的三个月中,平均价值下跌3.4%,跌到101万纽币;而五月季度跌幅为2.2%。

从年度来看,房产均价比一年前涨了7.2%,上个月的年度涨幅是10.5%。

有业内人士指出,考虑到通胀可能继续上行,而房价则将保持下行趋势,奥克兰的房价未来“跑不过通胀”。

在此背景之下, 新西兰商业银行降息不断,以吸引更多购房者。

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然而,买家和现有房主却似乎在被经济衰退和利率上升的乌云笼罩,进而“劝退”。

ANZ和BNZ先后宣布降低部分产品的房贷利率,前者将其两年期特别固定贷款利率从5.8%下调至5.45%,于7月12日生效;后者将其两年期利率从5.69%降低至5.39%,浮动利率则从6.29%降至5.99%。

就在今天,ASB也调降房贷利率,其一年和两年标准固定房贷利率降至5.25%和5.45%。

现金返还之战也开始打响。Kiwibank上个月以最高达一万纽币、额度1%的现金返还开启“战争”。 

BNZ随后跟进,并承诺提供高达两万纽币的现金返还。其他银行似乎也有跟进意向。

当然,并非每个买家都能从现金返还中受益,因为申请人大都需要20%的首付才能获得资格。

银行的放贷量相比一年前要少,部分原因是去年12月生效的《信贷合同和消费者金融法》,也就是CCCFA修订版。

“2.0”修订版于7月7日生效,大多数抵押贷款业内人士认为其将利好首次购房者。

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