10年首降！新西兰房市凉了？最大银行：经济衰退，凛冬已至！
作者: Jacky Su 日期:2022-08-11 16:43 阅读:0 来源:ANZ
【天维网综合报道】新西兰房地产协会（REINZ）最新发布的数据显示，新西兰冬季房地产市场延续了近期降温趋势，同比销售和价格上涨速度继续放缓。
这意味着，房地产在市场上停留的时间更长，中位价格也持续下降。
新西兰住宅物业的中位数价格年降1.8%，从2021年7月的825,000纽币降至2022年7月的810,000纽币。环比下降4.7%，6月的数据为850,000纽币。
数据发布后，新西兰最大商业银行ANZ便发布报告，称房市遭遇了“Winter chills”，意味着凛冬已至。
“这是新西兰房价自2011年以来，首次出现年度同比下降。”
ANZ预计，2023年新西兰经济将显著放缓，房地产市场也可能会继续走软。
ANZ报告指出，不论是房价、销售天数，还是销售数量，都出现了显著降温，疲态愈发明显。
“我们预测，随着利率快速上升，家庭消费、商业投资和住宅建设活动会出现彻底下降（outright falls），经济将在2023年接近衰退。”
ANZ报告中直言，唯一的利好消息是国际旅游业回归，这能够正向促进新西兰经济发展。
“经济疲软将导致更高的失业率和更低的工资涨幅，这两者恰是对房市的关键支撑所在，房市热度自然也会继续下滑。”
ANZ预计，房产价格将会从峰顶下滑15%之多至峰底，而新西兰央行加息步伐甚至会高于预期，这将进一步打压房地产价格。
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