【天维网综合报道】Trade Me最新数据显示，11月份虽然房价跌了，但新西兰房租依然处于历史高位。

数据显示，11月份，全国周租中位数连续第二个月到580纽币。

Trade Me地产销售董事Gavin Lloyd表示，周租与去年同期相比上涨4%，“重新达到今年四月创下的新高”。

“可是，如果更仔细地看数据的话，全国范围是有很大差异的，大多数地区的房租都在涨，但奥克兰和惠灵顿没有出现年度增长。”

Nelson/Tasman和Taranaki地区周租大涨14%，周租创下570纽币的新高。

Manawatu/Whanganui紧随其后，周租上涨13%，创540纽币的新高。

Lloyd表示，Marlborough（跌7%）、惠灵顿（跌3%）和奥克兰（无变化）是唯三的没有涨的地区。

“奥克兰、惠灵顿和丰盛湾是房租最贵的地区，三个地区的周租中位数都为600纽币。”

Lloyd说，房租上涨对租客很难，但比起去年来说很涨幅更低。

北岛南端的供应大增

房租增速缓慢一部分原因是出租屋供应的大增，11月挂牌量出现6%的年度增长。这是年度供应第八个月连续上涨。

供应增加最明显的地区是北岛南端，Manawatu/Whanganui地区出租屋挂牌量出现38%的年度增长，惠灵顿涨了39%。

虽然局部出现供应大增的情况，但全国范围的供应量出现5%的年度跌幅。

奥克兰房租回落到600纽币

奥克兰地区周租中位数在11月份回落到600纽币，与去年同期持平，10月份曾涨到610纽币。

奥克兰房租最贵的地方是北岸（650纽币）、Rodney（640纽币）、Papakura（630纽币）。奥克兰市区周租中位数为585纽币，比去年下跌1%。

奥克兰最热门的一套出租屋是位于Forest Hill的Sunnynook Rd上的一套四居室。这套房房租为650纽币，挂牌第一周有206次垂询。

惠灵顿房租跌了3%

惠灵顿周租中位数为600纽币，比去年低3%，比今年2月份的历史记录低50纽币。

Porirua和Upper Hutt是最贵的地区，房租都为650纽币，惠灵顿市区为620纽币。

大房子房租涨得最快

大房子（五居室）的全国周租中位数为950纽币，比去年同期高6%。

全国范围内，中型地产（三到四居室）房租上涨2%，为650纽币；小房型（一到二居室）周租中位数为495纽币。