【天维网综合报道】OneRoof透露，上个月奥克兰的“风向标”地区——Remuera，也是奥克兰最好的区域之一，仅有8套房产被成功售出。

位于奥克兰某些地区的部分房产的房价是整个新西兰最高的。但是在经过今年早些时候的极端天气事件过后，这些地区的房市便处于”几乎崩溃“的地步。

今年二月Remuera地区的房产销售量比去年同期下降了69%，比2021年2月下降了86%，比5年平均水平低近80%，仅为今年1月销量的61%。

图片来源：OneRoof

除此之外，二月份Remuera地区的新房源数为43个，高于1月份的15个，但比去年同期降低了29%。

在2月份的8笔交易中包括一栋位于Koraha Street的三房住宅，以144.5万纽币的价格成交；一栋位于Main Ston Road的三房小屋，以164.8万纽币的价格成交；一栋位于Benson Road的房子，以351.1万纽币的价格成交。

图片来源：OneRoof

如上图所示，近五年以来，Remuera地区的房产销量约为每月50套。在2020年11月时，该地区的房产销量达到100套。据悉，之所以Remuera的数据较为突出，是因为该地区在很大程度上成功“承受”了过去一段时间的市场低迷状况。而这是因为该地区的大部分房屋都是“学区房”的原因。

OneRoof的数据合作伙伴Valocity的高级分析师Wayne Shum表示，上一次Remuera地区“感受”到经济衰退是在2019年时。销售额的下降其实从侧面反映了房市的整体变化。

2017年至2022年间，Remuera地区的房产销售年均价值约为10亿纽币。图片来源：OneRoof

Ray White Remuera的房产中介Steve Koerber说，房价的下跌使一些卖家面临压力，因为他们想要换房子。但目前房价较低，除非万不得已，卖家们不会轻易卖房，而许多买家已经意识到这一点。

一些买家对Koerber说：”这个房产的价格会变得更低的，今年下半年房价肯定会更低。“

据悉，Koerber将于3月16日拍卖一栋房子，而这栋房子的拍卖底价不到200万纽币。而与2021年时买家购买这栋房子时相比，该价格低了整整60万纽币。

不过Koerber说：“很难相信在Remuera地区会存在这样的机会。不过即使如此，依然没有像我们想象的那样吸引到那些‘抄底者’。”

一位房产中介预测称，三月份房产销量肯定将更加强劲。

除此之外，多位房产中介也对未来房市持乐观态度。

Bayleys Remuera总经理Scott Kirk最后说道：“3月份Remuera地区的房价、新房源和来参加开放式房屋销售活动的人数都有所上升。重要的是，卖家们终于意识到了房价已经下跌。