卖方市场当道 银行强制出售房产数额逐步攀升

　　天维网10月2日报道 援引英文先驱报消息 今年上半年抵押房产销售（mortgagee sales ）的房屋数量接近2009年经济衰退时期。　　但是房产专家表示，银行利用当前卖方市场的房产环境，售出存货，造成强制拍卖房屋数量

　　天维网10月2日报道 援引英文先驱报消息 今年上半年抵押房产销售（mortgagee sales ）的房屋数量接近2009年经济衰退时期。

　　但是房产专家表示，银行利用当前卖方市场的房产环境，售出存货，造成强制拍卖房屋数量上涨。

　　据房地产信息公司Terralink的数据显示，今年上半年强制出售房屋数量达1129套，相比去年同期1007套的数据有所上涨。

　　Terralink总经理 Mike Donald讲到，由于没有任何迹象表明经济情况即将改善，预计强制出售房屋数量预计将继续上涨。

　　强制出售的房产中，22%的房屋是家庭自住房，而非投资房。

　　Donald同时表示数据显示，五大银行强制出售的房屋数量百分比亦有所上涨，从2011年6月份的48.5%增至2012年6月份的52.1%。

　　他讲到：“经济增长缓慢，一些评论员甚至暗示经济在2012年第二季度可能已经收缩。我认为，如果大环境继续这样发展，强制拍卖房产数量亦将上涨”。

　　截止上周日，在Trade Me网站上mortgagee sale的房屋共225套，32套在奥克兰。

　　其中有一套位于Mellons Bay, Howick的4居室、4卫浴房产，价值1675000纽币也在mortgagee sale的列队中。

　　该房产的广告上标明，房屋被重新装修设施崭新齐备，因债务问题而强制出售。

　　新西兰房地产协会首席执行官Helen O'Sullivan认为，银行利用有利的房产市场形势，纷纷出售库存房屋。银行可能持有这段房子已有一段时间。

　　相关数据：

　　半年销售Mortgagee房产数量

　　2006年: 237套

　　2007年: 231套

　　2008年: 432套

　　2009年: 1262套

　　2010年: 1231套

　　2011年: 1007套

　　2012年: 1129套

　　Mortgagee待售房产

　　96 Mellons Bay Rd, Mellons Bay, Howick

　　*4居室, 4卫浴 house

　　*占地0.0564公顷

　　*价值 $1,675,000

　　*可议价

　　*广告语："Mortgagee sale - this time it's for real"

　　21 Ocean View Cres, Rakino Island

　　*1居室, 1卫浴 bach

　　*占地1265平米

　　*价值 $320,000

　　*Asking price $329,000

　　*广告语："Affordable Dream!!! Price Dramatically reduced"

　　5/491 Whangaparaoa Rd, Stanmore Bay, Rodney

　　*3居室, 2卫浴 townhouse

　　*价值 $390,000

　　*拍卖

　　*广告语："BANK WANTS IT SOLD"