公屋拆除刺激房价 Sandringham地区房价或再飙升

天维网11月7日报道 援引NZ Herald消息 尽管奥克兰的房屋价格已近失控，但上涨趋势似乎没有停止的迹象。相反，在某些区域，房价的蹿升甚至越演越烈。房产专家表示，随着19栋公屋拆除工作的推进，奥克兰Sandringha

    天维网11月7日报道 援引NZ Herald消息 尽管奥克兰的房屋价格已近失控，但上涨趋势似乎没有停止的迹象。相反，在某些区域，房价的蹿升甚至越演越烈。房产专家表示，随着19栋公屋拆除工作的推进，奥克兰Sandringham地区的房价将再度飙升。

    Housing NZ工作人员表示，目前这19处公屋内共有6处因为屋况不适宜居住而空置。由于该地段房价较高，进行修缮和重建的成本过高，远超政府部门的可承受范围。因此，他们决定将这里的19处公屋出售。目前，他们正在极力为居住在此的13处居民寻找新住处，这一搬迁工作有望在明年1月前完成。

    Anne Duncan房产公司地产经纪Jamie Morrison表示，在目前的房屋市场上，是否靠近公屋通常称为买家们选择房屋的重要因素。而这也令公屋附近的房屋颇难高价脱手。

    数据显示，今年，Haverstock Rd其他地区（不靠近公屋区域）的412平方米三居室房屋售价已达到100万纽币。而就在最近，Anne Duncan房产公司还以71万纽币的价格售出了一间位于Hazelmere Rd的695平方米的两居室Do-up房屋，而位于附近Fowlds Ave的一栋总面积达696平方米的四居室房屋则以116万纽币的价格成交。

    但Jamie Morrison却表示，目前他正极力推销的一间位于Pickett Ave的771平方米的三居室房屋，只因为靠近公屋，买家报价始终很难突破60万纽币。

    “这栋房子已经全部翻新、布线，重新修检安置了水管，屋况良好……很明显，买家们对房屋的位置非常介意。”Jamie Morrison称，大部分过来看房的买家只需看一眼附近的公屋，就会立即默默离开。

    而伴随着公屋的逐渐拆除，这一情况无疑将出现改观。房产协会首席执行官Helen O'Sullivan表示，一旦公屋被拆除，房产商开始在此大量投建房屋，Sandringham地区的房价无疑将会出现上涨。“如果这些公屋被拆除，一些高质量、高水准的房屋取而代之，这自然会对该区域的房价产生积极影响。”

    截止2012年9月，Sandringham地区房屋房价中位数为675250纽币。