一涨再涨勇超巅峰 专家预测奥克兰房价仍将上涨

天维网12月3日报道 援引NZ Herald消息 今日公布的房产市场数据报告显示，新西兰北岛的房产市场正在出现两种截然不同的局面——奥克兰房市已火热得近似疯狂，一再刷新五年前房产市场最为火爆时的纪录，而其他地区

    天维网12月3日报道 援引NZ Herald消息 今日公布的房产市场数据报告显示，新西兰北岛的房产市场正在出现两种截然不同的局面——奥克兰房市已火热得近似疯狂，一再刷新五年前房产市场最为火爆时的纪录，而除奥克兰外的其他地区房产市场则表现不佳，仍在追平五年前房价纪录的道路上“奋力前进”。

    最新数据显示，位于奥克兰中心城区的房产价格中位数已达到69万纽币，较上一季度出现轻微上涨，相较2007年的“巅峰时刻”，则足足高出了12.5%。

    含Grey Lynn，Pt Chevalier和Sandringham在内的近City区域房价则相较2007年上涨了23%-30%不等。

    Quotable Value statistics数据显示，在截止9月30日的上一季度中，奥克兰Kelston和Otara地区的房产需求出现激增。据估测，目前Kelston地区房屋平均估价为360667纽币，上涨了9.2%，而Otara地区房屋均价则上涨了8.9%，达264667纽币。

    而Green Bay, Glen Innes, Pt Chevalier, Pt England, Hillcrest, Birkdale, Randwick Park和Hauraki的房屋均价涨幅则在5.5%至7.8%不等。

    在该季度内表现最差的奥克兰房产区域则当属昔日的“高帅富”区域Omaha，房屋均价下跌4.6%，达84.8万纽币。而大奥克兰地区“十佳区域”中的六个——Epsom, Warkworth, Golflands (Botany area), Parnell, Onetangi及Glendowie，房屋均价都在该季度内出现了不到1%的轻微下跌。

    Harcourts首席执行官Hayden Duncan表示，Kelston和Otara地区房价的增长势头值得关注。在2008-2010年，该地区的房价明显被低估。他同时指出，不少房屋均价出现下跌的区域都具有极佳的地理位置，而这些轻微的下挫并不代表买主们不再愿意付出高价换得Epsom或是Parnell的一处家宅。

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