房价飙升出租房屋不划算?AKL中心城区租金下跌
日期:2013-03-25 12:48:32 阅读: 来源:天维网编译
天维网3月25日报道 援引NZ Herald消息 地产管理公司Crockers最新统计数据显示,尽管如今Manukau和北岸的住房租金全线上涨,奥克兰中心城区及周边的房屋的租金却逆市下降。 依照新西兰房产协会和住房建筑部门提
天维网3月25日报道 援引NZ Herald消息 地产管理公司Crockers最新统计数据显示,尽管如今Manukau和北岸的住房租金全线上涨,奥克兰中心城区及周边的房屋的租金却逆市下降。
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依照新西兰房产协会和住房建筑部门提供的数据,Crockers统计计算出了6个月来各区域各类型房屋租金的平均中位数。
统计数据显示,Ponsonby、Herne Bay、St Marys Bay仍是全奥克兰租金最高的地区,但目前,该地区三居室房屋租金中位数已稳定在703纽币/周上下,不再出现上浮势头。而在Grey Lynn和Westmere,三居室房屋租金中位数则由503纽币/周下跌至494纽币/周,跌幅达4%。在Remuera,三居室房屋的租金则由661纽币/周下降至620纽币/周。
房产评论员Alistair Helm表示,目前奥克兰城区周边一带待租的三居室房屋越来越少,不少业主都觉得,将房屋租用的回报率太低。这一带大部分业主都花费了大量资金和心血对房屋进行翻修,仅靠租金,似乎无法让他们“回本”。加上目前该地区房价居高不下,不少业主们希望索性将房屋,进行套现。
他表示,就在昨日,Grey Lynn地区Rose Rd的一处老式别墅以240万纽币的价格成交。“当大家看到房屋的售价在不断被推高,只要售出房屋就可以入账百万的时候,还有谁愿意选择将房子出租,赚取微薄的租金呢?”
就在奥克兰城区周边房屋租金跌势明显时,在北岸的Devonport 和Takapuna/Milford地区,三居室房屋的租金则分别上涨了8%和11%。而Pukekohe/Tuakau/Waiuku, Papakura和Manukau/Manurewa仍是低价租屋的聚集地,在Mangere/Otahuhu/Otara,三居室房屋的租金仍低于460纽币/周,但与此前相比,这里的房屋租金仍然上涨了4%。
而在Papakura,一居室房屋的租金由此前的205纽币/周蹿升至264/周,涨幅高达29%。
![](http://www.skykiwi.com/home2011/images/news_qc.jpg)
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