统一规划方案若通过 奥克兰独栋房屋业主坐等升值

　　天维网4月26日报道，援引NZ Herald消息 奥克兰的统一规划方案箭在弦上。日前有经济学者分析认为，在这一新规划方案下，奥克兰不少独栋房屋将会大幅升值，总额可能达到240亿元。　　Adam Thompson是一家物业规划和

　　天维网4月26日报道，援引NZ Herald消息 奥克兰的统一规划方案箭在弦上。日前有经济学者分析认为，在这一新规划方案下，奥克兰不少独栋房屋将会大幅升值，总额可能达到240亿元。

　　Adam Thompson是一家物业规划和咨询公司的经济学者。他表示，如果市民在好区拥有独栋房屋和地块，其物业有可能大幅升值。特别是在奥克兰统一规划方案通过之后，城市规划将会趋于高密度，升值幅度将会更大。

　　Thompson说，根据统一规划方案，奥克兰约有12万块住宅用地受影响。目前，这些地块上大部分都建有独立的老房子。他估计，约有12万栋房子会因此大幅升值，幅度约为10万到20万元。在一些受到热捧的街区，房子的升值幅度甚至可能达到50万元甚至100万元。如果取20万元的升值幅度，乘以12万栋房子，Thompson粗略得出，这些房屋的总价值上升240亿元。

　　也有房地产专家认为，12万栋这个数字有夸大之嫌，因为不少地块早已被划入高密度规划区。他们估计，在奥克兰现有的50多万栋房屋中，只有7%所在的区域被规划用于建造公寓和联排屋。因此，最终受影响的物业总数，应该不超过5万栋。

　　Todd Property Group的外部关系经理Conor Roberts则对Thompson的意见表示赞同，认为奥克兰的业主们会变得更加富有。他指出，现在奥克兰的房屋供不应求，希望主管部门能放宽对大规模开发的限制。目前，该公司在Mt Wellington地块建造2600套住房，预计可供6500人居住。而在Long Bay，该公司也在兴建2700套住房，预计可以解决7000人的住房问题。