政策· LVR限制政策争议不断 BNZ称是一场大实验

图片来源于网络 天维网8月18日报道，援引interest.co.nz消息，自新西兰央行提出计划实行“速度限制”调控政策以来，各方争议不断。ASB执行官Barbara Chapman对此政策表示支持。而BNZ认为，该政策是央行的一次“大

    天维网8月18日报道，援引interest.co.nz消息，自新西兰央行提出计划实行“速度限制”调控政策以来，各方争议不断。ASB执行官Barbara Chapman对此政策表示支持。而BNZ认为，该政策是央行的一次“大型实验”。

    ASB执行官Barbara Chapman认为，央行的贷款房价比（LVR）限制政策已势在必行。目前需要了解的关键问题是LVR的限制额度，以及该政策具体的执行时间。对于这两点，央行并没有给各银行一个准确的答复。

    Chapman表示，新的LVR限制政策将对一批人造成影响。首次置业的年轻夫妇，希望通过房屋净值贷款投资小生意的商人，计划投资房地产的投资人，他们将在LVR限制政策的实行下受到冲击。

    在BNZ银行最新发布的“经济观察”中，BNZ研究部门的Stephen Toplis将央行的LVR限制政策称为一场“赌博”行为，“将是一场长达十年之久的大实验”。

    Toplis表示，央行希望通过LVR政策降低人们的购房需求，来放缓房价上涨速度以稳定金融系统，同时为未来房地产市场的有序发展铺路。Toplis认为，央行对目前的房价状况感到非常“慌张”。

    Toplis称，央行此前表示LVR限制政策将放缓超额的信贷增长。而Toplis认为，目前需要考虑的是，信贷增长额度到底增长了多少。在2012年6月到2013年6月期间，房屋借款增长了5.4%，是自2008年10月以来最大幅的增长。然而，该增长速度远不及之前房产市场大幅增长时的速率。

    Toplis和Chapman均认为，房源短缺是目前房地产市场亟待解决的问题。