商业· 9月农场成交量下降 城市化导致交易价上升

图片来源于interest.co.nz　　天维网10月22日报道，援引interest.co.nz消息，今年9月在全国范围内仅有110座农场被出售，比8月份的111座农场交易量减少1座，成为继今年1月之后第二低的成交月份。　　然而，9月的这110

　　天维网10月22日报道，援引interest.co.nz消息，今年9月在全国范围内仅有110座农场被出售，比8月份的111座农场交易量减少1座，成为继今年1月之后第二低的成交月份。

　　然而，9月的这110座农场成交量，较2012年9月的77座农场成交量依然高出了40%以上。

　　REINZ Rural发言人Brian Peacocke称，对大多数农场主来说，第三季度是一个非常繁忙的时期，所以农场买卖活动就会相应减少。

　　尽管农场成交量有所下降，但奶牛场和牧场的价格相对平稳，而精加工农场的中间价有所下降。园艺场的交易量和交易价格在最近的几个月里均保持稳定。

　　第三季度农场交易中间有所上升，达到每公顷22,851纽币，较八月的中间价上升了5.4%，较去年同期上涨了27%。

　　Peacocke称，本月一个值得注意的情况是，在南岛南部特别是奥塔哥和Southland地区，精加工农场的销量并没有多大变化，而奶牛场辅助农场的需求保持强劲的势头。奥塔哥地区奶牛场的售价为每公顷44,018纽币，而辅助农场的需求尽管强劲，但在售价上并没有显示出相应的上涨。

　　在奥克兰和汉密尔顿地区，耕作农场的售价分别达到了270,988纽币（奥克兰）和181,123纽币（怀卡托），反应了在城市化影响下的需求扭转。同样的情况也反应在奥克兰Lifestyle房产的销售情况上。

　　总体来说，9月份，耕作农场、奶牛场和牧场的均价上涨，精加工农场的均价较8月份有所下降，其他类型的农场交易情况稳定。9月份的农场交易中包括了8座耕作农场、10座奶牛场、25座精加工农场、41座牧场、17座园艺场以及9座其他类型的农场。

　　下面的图表中显示了再过去三个月里，农场交易每公顷的中间价。根据农场的大小和类型不同，均价的变化非常大，因此该图表中并未显示出均价。