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住宅· LVR限贷令是纸老虎?房价上涨预期未减弱

 日期:2013-11-05 11:53:38 阅读: 来源:天维网编译

There does seem to have been a noticeable shift in people's perception of whether it is a good time to buy, but very little shift in house price expectations' - ASB chief economist Nick Tuffley.   天

There does seem to have been a noticeable shift in people's perception of whether it is a good time to buy, but very little shift in house price expectations' - ASB chief economist Nick Tuffley.

  天维网11月5日报道,援引nzherald消息,央行的低首付贷款限制政策并没有减弱人们对房价上涨的预期。

  ASB发布了最新的房产市场情绪季度调查报告,该报告涵盖了截止到今年10月底之前的三个月。在这段时间里,央行在8月宣布将实行高LVR限制政策,而这一规定从10月1日开始实行。

  ASB首席经济师Nick Tuffley称,人们对买房时机的概念有了明显的不同,但对房价的预期却没有多大变化。“至少在现在,人们认为LVR限制政策不会对房价带来实质性影响。当然,得出这一结论依然为时尚早。”

  这项调查报告显示,人们对房产市场的信心持续低下,有净5%的受访者认为现在不是买房的好时机。而在上一次的调查中,认为是买房好时机的人数和认为是买房坏时机的人数相当。

  在奥克兰,有净20%的受访者认为现在不是买房的好时机,而三个月前这个比例为15%。Tuffley称,由于奥克兰房价远高于全国其他地区,尽管在经过收入调节之后,对于要攒下20%首付的首房购买者来说,奥克兰市场是一块硬骨头。

  在北岛其他地区,有净5%的受访者认为现在是买房的好时机,但在上一次调查中,这个比例为13%。

  Tuffley认为,现在的房产市场依然紧张,从总体上来说要买到一个房子是很困难的事情。利率在攀升,而央行又把条件收紧。

  有净56%的受访者认为房价会攀升,同上一次的调查数据保持不变。在奥克兰地区,有净60%的受访者认为房价会上涨。Tuffley认为,在今年年底房价涨势会到顶。在过去的几个季度里,奥克兰房价上涨速度加快,而整个市场保持紧绷的状态。同时,净移民人口的增加给加大了市场上对房产的需求。

  在调查中显示,有净52%的受访者预计利率上涨。而在奥克兰人则略显乐观,有净49%的受访者预计利率上涨。


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