住宅·房价太高维护太烦 大房子Kiwi梦还能实现吗

在房价高涨和人口增加的背景下，住上传统花园别墅的梦想越来越遥远。已经拟定的奥克兰统一规划在一些镇区中心地带规划出了密集型住宅类别，如公寓和连体排屋。昔日新西兰人拥有独立大房子的梦想，如今还能实现吗？

　　Adele Etheridge说，自己讨厌收拾草地。今年55岁的她，现在与女儿一起住在奥克兰Te Atatu South的两室排屋。

　　过去几年，Etheridge搬了好几次家。今年3月，她再次降低了面积上的要求，在St Clair Park Village住宅小区买了首套住房。为了搬进小房子，她精简了自己的家具，并清除了曾经用于打理后院的所有工具。“简直太浪费空间了，除非你剪草上瘾。”她说。

　　“占地四分之一英亩的传统独立别墅，一直都深受婴儿潮（1946-1964）一代人的青睐”。Barfoot& Thompson的销售Michelle Rose说，要让这批人接受较小的房子并不容易。

　　然而在房价高涨和人口增加的背景下，住上传统花园别墅的梦想越来越遥远。已经拟定的奥克兰统一规划在一些镇区中心地带规划出了密集型住宅类别，如公寓和连体排屋。

　　Etheridge坦言，一开始的时候，确实需要调整自己的心态。“第一个月搬进来感觉不是很适应，感觉整个人被墙体包围了，因为多年来我们一直适应的是大空间。”，她说，“现在居住的很舒服了，它外面看起来比较小，但是内部空间利用合理科学。”

　　这种合理利用空间的方式非常吸引一些年轻白领和家庭，Rose说，你不需要用整个周末来割草、伺候你的花园。“我觉得年轻人更接受这种房型。”她说，年轻人不大愿意做维护保养工作，“想走的时候锁门就走”。在她看来，年轻人的父母基本是“婴儿潮”一代，不大容易接受这种新观念。

　　当然，并非所有人都是“老古董”。像Etheridge一样与时俱进，来自Glendene的Dean和Colleen Jamieson夫妇已经52岁，也是“婴儿潮”一代人，他们就住进了New Lynn的新建公寓。Jamieson一家想改变下生活的形态，减少不必要的空间浪费。“我们想把周末空出来休息，过去我们把所有时间用于清扫房屋、修整草地和打理花园。”

　　像New Lynn一样， Hobsonville Point也将会很快规划出混合居住区，包括独立别墅，连体排屋和公寓住宅。

　　Hobsonville Land Company的商业经理Mark Fraser说，一室的面积在57平方米，主要针对首套购房者，两室的公寓面积在80到90平方米之间。这比奥克兰平均158m2的房屋面积小了很多，甚至比Etheridge那130平方米的排屋还小很多，但是 Fraser相信价格更具吸引力，甚至自己也买了一套。

　　Fraser说，现在要拥有自己的房屋，面临太高的价格。“这也是为什么公寓在市场上越来越受欢迎，公寓住起来简洁舒适，不需要怎么打理。”

　　价格并不是Etheridge考虑最多的问题。事实上，算上房贷、地税、物业费和保险等开支，现在她在房子上的开销还更多了。不过，她更看重小区的安全性和房子容易维护。

　　Bernie Harfleet和他的妻子Donna Sarten因他们在Swanson的三室独立别墅而自豪，这个房子占地2.5英亩。

　　住在公寓可能适合一些人，但是Harfleet说这样会把他逼疯。现在，他们可以在大的地块上养养狗、养养鸡，虽然可能需要勤于打理，可是每个人喜好不同。“必须修整草坪那是欧洲人的看法。”Harfleet说，自己不喜欢住在一大堆看起来一模一样的房屋中，希望自己的家有点特点。