商业·巨额投资签证带旺房市 中国富豪齐聚澳洲

　　澳洲消息，根据媒体预测，在澳洲投资房地产的中国富人将会随着“巨额投资者签证”（significant investor visa，SIV）的不断签出而增加。SIV也被人称为“金船票签证”（Golden Ticket Visas）。预计这些富翁抵澳

　　澳洲消息，根据媒体预测，在澳洲投资房地产的中国富人将会随着“巨额投资者签证”（significant investor visa，SIV）的不断签出而增加。SIV也被人称为“金船票签证”（Golden Ticket Visas）。预计这些富翁抵澳后会热衷于购买海滨别墅或者建在牧场和庄园里的豪宅，使得这类房产成为明年的大热门。

　　来自悉尼房产中介和礼宾服务公司“Black Diamondz”的常务董事莫妮卡•屠（Monica Tu）表示，公司的业绩将在2014年有极大的增长。她曾经在上个月里售出总值2,100万元房产，买主都是华人。

　　在中国滨海物业是稀罕物，但在澳洲很平常。据屠小姐介绍，华人“视水为财”，对滨海物业情有独钟。

　　中国离岸投资澳洲物业的业务近两年飙升了近60%，据外国投资审查委员会（FIRB）统计，2011至2012财年的中国澳洲地产离岸投资额高达42亿元。

　　联邦政府推出的SIV规定，凡是在澳洲投资至少500万元的中国投资者均可藉由该签证移民澳洲。SIV对中国富翁来澳起到了极大的推动作用。这些富翁们不仅找到屠小姐购买别墅，还要求她帮忙为子女找学校和张罗装修事宜。

　　屠小姐的客户之一杨女士在中国拥有50家连锁超市，最近耗资1,100万元于悉尼东区买下一栋位于沃克吕兹（Vaucluse）的滨海豪宅，还打算在郊区买一个农场或者庄园。杨女士说想买个41公顷的农场，这样就可以在周末和朋友去那里度假。她说钱不是问题，物业的交通是否便利才是她考虑最多的。

　　杨女士拥有一个房地产开发集团 - 绿林集团（Greenwood Group）。该集团最近在悉尼北海岸的可莱雅地区（Killara）开发了一栋拥有32套房的公寓楼，很受中国买主的欢迎。除了购买宜居房产，杨女士还积极地寻找更多的投资地点为下一个房产项目做准备。

　　房产公司“Ballard Property”的资深顾问比尔（Bill Bridges）对悉尼东区地产最为拿手。他表示手上至少有5位愿意花1,500万至4千万元投资房产的中国豪客。

　　“他们中的大部分都希望自己的房子能直接看到悉尼港湾大桥和歌剧院，还想买到一手的住宅用地和房产。”比尔说。

　　比尔说以前没有这么多中国客户对悉尼的房子感兴趣。现在这些客户最感兴趣的是房子推出市场有多久了、卖主是不是经济困难急于出手，以及附近有没有高质量的私立学校这些问题。

　　中国买家们正在向悉尼远郊进军，包括里奇蒙区（Richmond）、温莎区（Windsor）、度拉里（Dural）甚至南部高地区。屠小姐设立了一个名为“Club Diamondz”的机构，专门为中国买家子女找学校、帮他们在学校克服语言关，并为客户们提供理财和法律服务。该俱乐部的会员费高达每年2.5万元，还为初来乍到的中国富豪们提供接机和物业维修服务。

　　中国已经是澳洲第2大移民来源国。据澳洲统计局（ABS）统计，截止今年6月份的1年里已经有多达18,030个中国永久移民来澳。