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住宅·3年升值17.8% Petone成惠灵顿外围热区

 日期:2013-12-04 12:14:50 阅读: 来源:天维网编译

Jackson St,资料图片 来源:网络  天维网12月3日报道,援引NZ Herald消息 新西兰估价局(QV)日前公布了对Lower Hutt地区的房价估值。数据显示,Petone已经成为当地最炙手可热的街区。  过去三年,Petone住房的

Jackson St,资料图片 来源:网络

  天维网12月3日报道,援引NZ Herald消息 新西兰估价局(QV)日前公布了对Lower Hutt地区的房价估值。数据显示,Petone已经成为当地最炙手可热的街区。

  过去三年,Petone住房的平均价值上涨了17.8%,达到463,177纽币。紧随其后的是附近的Western Hills,上涨9.7%达到430,648纽币。

  相比之下,Lower Hutt地区房价最低的街区是Taita和Naenae。过去三年,这两个街区平均房价下跌9.5%,分别为240,000纽币和260,000纽币。

  分析认为,Petone的崛起得益于主干道Jackson St的商业发展。现在,Jackson St已经是惠灵顿中心区以外重要的购物和餐饮区。

  Chris Clifton在13年前搬到Petone,随着年轻人的涌入,这个街区变得愈发年轻。2000年,他和妻子用230,000纽币购入一套住宅,他估计现在房价已经翻倍。“那是上世纪20年代的独立屋,面积很大,虽然在前面看起来很小。这是标准的Petone住房。”

  现在,Clifton在家办公,进城会选择骑自行车。他说,这里距离惠灵顿市区不远,无论是骑车、巴士还是火车都很方便。“如果在高峰期骑车进城,耗时跟开车或者坐公交差不多。”他说。

  对年轻家庭来说,Petone的教育也是一个吸引因素。不过,这里缺少中学,因此Clifton明年只能让儿子就读Silverstream的St Patrick's。

  Hutt City副市长David Bassett说,Petone已经得到市议会大笔的投入,特别是在改造基础设施方面。如果是10到15年前,Petone还是非常破败的景象,房子根本卖不出去。

  经过QV的重新估价,Hutt City的整体物业价值比2010年下降了1.2%,为178亿纽币,但土地价值上涨了1%,达到88.5亿纽币。根据最新的数据,市议会将会计算出房主每年应缴的地税数额。


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