住宅·限贷令下申请房贷难 金融公司旺丁不旺财

资料图片 来源：网络　　天维网12月19日报道，援引Stuff消息 最新统计数据显示，在央行实施高LVR限贷令以来，转向金融公司借款凑齐两成首付的新西兰人越来越多。　　本地区最大的信贷资料服务机构Veda公布的数据显示

　　天维网12月19日报道，援引Stuff消息 最新统计数据显示，在央行实施高LVR限贷令以来，转向金融公司借款凑齐两成首付的新西兰人越来越多。

　　本地区最大的信贷资料服务机构Veda公布的数据显示，今年9月到11月期间，个人借贷的咨询量比去年同期增加了17.7%。随着无抵押贷款的增加，拖欠贷款的情况也愈发明显。

　　今年10月1日，央行实施高LVR限贷令，规定商业银行LVR高于80%的贷款不得超过新发贷款总额的10%，否则有可能被吊销牌照。在这一背景下，首付不足房款20%的购房者很难从银行申请到贷款。

　　Veda的数据显示，央行此举可能会令购房者转向二级借贷机构，通过更高利率的贷款凑齐首付。Veda执行董事John Roberts说，此前贷款者甚至可以从银行贷到100%的房款，现在只能另觅他途。比如向金融公司借款之后，再通过贷款中介向银行申请房贷。

　　Roberts分析说，房地产市场的热度给购房者带来紧迫感，希望能尽快购入首套住房。他提醒说，二、三、四级贷款机构会收取更高的利率。同时，银行业对低首付客户收取更高的利率和费用。由于利率可能上涨，贷款可能变得更加昂贵。

　　在向金融公司申请个人贷款的人里，有19.86%是年龄不足27岁的Y世代。年龄在28到43岁的X世代，所占比例也达到18.25%。

　　虽然生意见好，但金融公司等机构的收益率却在下降，这是KPMG最新报告点出的问题。

　　这份报告研究了17家金融公司和6家信用合作社，这些机构的资产都在7500万纽币以上。今年金融公司的总资产增加1.6%，达到86.6亿纽币，其中过半数由GE Capital和ANZ旗下的UDC Finance所持有。

　　金融公司的净利润从2012年的2.346亿纽币下跌54%，今年只有1.082亿纽币。信用合作社和建房互助会的净收益也下降了11.7%，为5950万纽币。