分析·卖房拍照讲究多 细数各种奇葩摄影(多图)

天维网1月21日报道，援引nzherald.co.nz消息，新西兰先驱报在去年Trade Me网站的房产销售广告中发现了一些销售失策现象，有些房产销售的照片充满了不雅的镜头。如生锈的水龙头，床上恐怖的玩具，没有清洗的饭碗，

    天维网1月21日报道，援引nzherald.co.nz消息，新西兰先驱报在去年Trade Me网站的房产销售广告中发现了一些销售失策现象，有些房产销售的照片充满了不雅的镜头。如生锈的水龙头，床上恐怖的玩具，没有清洗的饭碗，未洗的脏衣服，周围洒落着猫粮的喂猫碗等。

    这样卖房的屋主和中介不在少数，来自全国各地，因混乱的房间，半拉的窗帘，开着的电视机，墙上留下的私人照片和浴室里的脏毛巾而备受指责。

    有些照片是没必要的，如天花板上开裂的孔洞，或者近距离拍摄脏衣服收纳篮，摇篮里的婴儿，还有躺在沙发和床上或者玩玩具的孩子。有些照片质量特别差，很难辨认，有时还会出现一些不小心露出来的膝盖或者猫尾巴。

    一个Papatoetoe的房子销售照片显示，在床上躺着一个电加热直发器；在Pongaroa一个房子里的杀虫喷剂也上了镜头，也许是在暗示这个房子里有虫子？

    房产摄影专业人士Josh Trevarthen表示，拍照前最重要的就是整理好混乱的东西。打开窗帘是关键，保证曝光正确。摄影者需要保持相机水平，不要在一个照片里展示太多主体，朝着角落拍照显得空间更大。照片中有人物的出现会显得有家的感觉，但是人物的涉入一定要讲究策略。

    Trevarthen说，尽管很注意，也会遗漏一些细节，“很多细节只有在电脑屏幕上才能察觉，比如歪掉的窗户把手。”

    Ultimate房屋售前布置公司的Theresa Fincham表示，简洁让整个感觉马上不同，应该清空长椅沙发、化妆台和床，除非有好看的枕头，去除墙上多余的挂饰。她建议，如果可以的话房子卖前最好粉刷，窗帘太旧就全部清除。“让自然光都进来，入口通道也是很抢眼的，不要让一些旧的瓶瓶罐罐乱摆在这里，进入房间的第一印象很重要。” 

    Fincham女士表示，当她布置房间的时候，少放家具使得空间看起来更大。地毯，台灯桌和沙发搭配起来更加协调。“你要给买家想象空间，想象他们自己想要摆设的家具。”她认为，卖家应该针对所有潜在买家，所以不必布置出那么多儿童房，也许买家没有孩子。

    Fincham女士说，有房客的房子比较难以布置，如果可能的话，屋主最好在卖前能够空房，这样卖出高价的机会更大。

    DMI房屋售前布置公司总经理Dinah Malyon说，房屋布置前后她都拍照，差异简直太大了，“你需要表现得好像你已经卖掉了房子，所以清掉所有没必要的小东西，如猫碗，墙上所有的家庭照片和4至5个礼拜内不用的东西。”