住宅·70万买了栋漏水房 维修花了55万业主叫苦

　　天维网1月30日报道，援引Stuff消息 买房的时候已经花了70万纽币，没想到修复漏水问题又花了55万纽币。家住奥克兰St Johns Park的Kevin Kevany说，这些年自己焦头烂额。　　像Kevany这样的业主绝不在小数，目前有

　　天维网1月30日报道，援引Stuff消息 买房的时候已经花了70万纽币，没想到修复漏水问题又花了55万纽币。家住奥克兰St Johns Park的Kevin Kevany说，这些年自己焦头烂额。

　　像Kevany这样的业主绝不在小数，目前有约800套奥克兰住宅的业主向商业、创新和就业部（MBIE）提交索赔申请。根据规定，申请必须在房子建成的10年内提交。

　　Kevany一家来自南非。2003年初，他们在奥克兰买下了这栋plaster外墙的房子。当时房产中介说，漏水房有一定的特征，很好分辨，比如说平屋顶、没有屋檐和deck。

　　“我们当时看了这栋房子，它不是典型的漏水房，就想着应该没啥问题。”Kevany说起就后悔，“我们真错了。”

　　买房之前，Kevany一家也想过要请人来检测房子，但被告知要等6个星期。

　　Kevany的职业是自由撰稿人。从2004年开始，他就开始研究漏水房的问题，那时候他还不知道自己也“中招”了。期间，他了解到设计师Ian Holyoake的住房检测方法，即在屋内安装湿度检测探头。作为试验，Kevany的房子安装了约100个探头，结果……

　　“两周后，他（Holyoake）给我们打电话，我们都不敢相信。”Kevany说，这样误打误撞，发现了自家房子其实也漏水。

　　之后，市议会检测员确认了漏水的位置是一二楼之间之间。Kevany提出索赔的时候，距离10年的限期还剩下18个月。

　　接下来，就是找原来的建筑商，走漫长的流程……在赔上至少2000个小时后，Kevany的索赔终于在去年画上句号，他得到350,000纽币的赔偿——然而维修费用高达550,000纽币，这意味着自己损失了200,000纽币。

　　除了经济损失，这些年Kevany一家住在潮湿的环境下，健康也成了问题。在7年旷日持久的“斗争”期间，Kevany两次患上肺炎，妻子曾经感染入院，女儿做了鼻窦手术……爱犬因病去世后，曾经住过的房间发现有葡萄穗霉菌。

　　这些年折腾下来，Kevany建议其他“中招”的业主保持警惕，尽可能多了解漏水房的知识。他说，没有什么是彻底防水的，“连岩石也不防水”。最关键的问题，是其干燥的方式。

　　MBIE的发言人表示，目前新西兰仍有不少房子漏水并因此腐烂。2009年来自Pricewaterhouse Coopers的报告则估计，新西兰共有22,000套到89,000套住宅受到漏水问题影响。自从2002年Weathertight Homes Resolution Service成立以来，已经解决的索赔申请不到2200宗。