住宅·经验不足向买方施压？华裔房产中介遭投诉

　　天维网3月9日报道 援引NZ Herald消息 近日，新西兰房地产中介监管局（Real Estate Agents Authority）接到了一起投诉，一对不愿意透露姓名的夫妇投诉奥克兰房屋中介Hayden Zhou的违规行为。　　2012年3月，当时

　　天维网3月9日报道 援引NZ Herald消息 近日，新西兰房地产中介监管局（Real Estate Agents Authority）接到了一起投诉，一对不愿意透露姓名的夫妇投诉奥克兰房屋中介Hayden Zhou的违规行为。

　　2012年3月，当时在Harcourts Takapuna和Harcourts Browns Bay工作的Zhou先生向夫妇二人推介了一套房子。某日，Zhou先生忽然告诉夫妇二人，如果他们不签下无条件购买邀约（unconditional offer），业主随时可能把房子卖给别人。

　　3月5日，新西兰房地产中介监管局投诉评估委员会在裁决报告中，具体描述了Hayden Zhou、这对夫妇、他们的律师和卖家之间的情况——由于沟通不畅，各方在无条件报价日期的这一时间点上，出现了认知偏差。

　　当时，Zhou先生告诉这对夫妇，如果他们没有在当天下班前签下无条件购房合同，买主就将把这套房屋卖给他人。

　　裁决称，Zhou先生由于“经验不足，以真诚的态度作出了错误的行为”，向买家施加了不应有的压力。

　　这对夫妇还投诉了另外一件事：Hayden Zhou曾告诉业主说，买方的妻子怀孕了，Zhou先生和另一位房地产经纪人因此侵犯了他们的隐私权。负责审理此案的Marina Neylon在判决中表示，这对夫妇有权保护其个人隐私，但作为房地产经纪人，也有责任向客户——也就是卖方提供所有可能影响交易的各种因素信息。

　　投诉评估委员会在裁决中表示，Hayden Zhou的老板Kerry Greenhalgh，作为中介公司Harcourts Takapuna and Harcourts Browns Bay的经理，包括其公司在内均有不当行为，因为“只有拥有6个月以上工作经验的房地产经纪人，才允许拟定法律文件”，很显然，Zhou先生经验不足。

　　对此，该公司回应了投诉评估委员会，并表示该条款“很不负责任。如果这样的话，我是不是可以对一名新来的地产中介说：‘恭喜你，你已经被雇佣了。然后，现在请你离开，等6个月之你能起草买卖协议时再回来’。”

　　另一场听证会将于近日召开，届时，将确定是否会在3月5日裁决作出处罚决定。