住宅·不足半数Kiwi拥有住房 租房比供房划算？

根据新西兰统计局周二公布的人口普查数据，拥有自己住房的新西兰人比例不到半数。有经济师认为，新西兰人应该租房，把资金投资其他领域。在他看来，租房可以免除利息支出和维护费用。

　　天维网3月20日报道，援引NZ Herald消息 根据新西兰统计局周二公布的人口普查数据，拥有自己住房的新西兰人比例不到半数。

　　“2013年，年龄在15岁以上的人拥有或部分拥有自己住房的比例是49.8%。”人口普查总经理Gareth Meec说，“在2006年，这个比例是53.2%。”换言之，在去年人口普查期间，50.2%的新西兰居民没有自己的住房。

　　以地区分别衡量，住房拥有率最低的是Gisborne，紧随其后的是奥克兰、怀卡托、丰盛湾和惠灵顿。

　　新西兰经济研究所（NZIER）首席经济师Shamubeel Eaqub表示，奥克兰的房价上涨迅速，这样的住房拥有率并不让人意外。Gisborne排名榜首，主要是因为当地收入较低。

　　一直以来，Eaqub都公开质疑新西兰人对置业的痴迷，并建议应该租房，把资金留出来作其他投资。现在，他和妻子就在惠灵顿租房生活，还说投资回报率比买房要高。在他看来，租房可以免除利息支出和维护费用。

　　绿党住房事务发言人Holly Walker评论说，越来越多新西兰家庭被挡在房地产市场大门外，而且面临越来越高的租金水平。不过新西兰房地产投资联合会的负责人Andrew King则认为，大多数租客面临的压力要小于有房贷的人。去年12月的一项研究比较了贷款买房和租房的支出对比，结果发现租房的每周开支比还贷便宜138纽币。King说，随着利率上涨，租房会显得更加划算。

　　奥克兰市长Len Brown透露，从去年7月到今年2月，市议会共收到24,089宗住宅建设的资源许可申请，其中包括公寓、联排屋和别墅。在市议会的快速审批程序下，其中约11,6000宗申请已经货品，余下的约12,500宗的审批也在进行中。在新的特殊住房区域规划下，已经划出22个大型住宅区，预计能新建数千套新房。

租客说：6年搬家5次

　　Sue Barr说，过去6年搬了5次家，但要拥有自己的住房，现在看来还很难。

　　作为单亲妈妈，Barr带着两名女儿——13岁的Holly和10岁的Chelsea住在北岸Mairangi Bay的一套三卧室住房。

　　在这里，她们一家已经住了三年，每周的租金是535纽币。Barr说，现在的租金比供房贵。但对这名50岁的客户经理来说，要存下买房的首付还是太难了。而且由于在上一段婚姻时曾经拥有住房，所以她也不能动用自己的KiwiSaver存款。现在Barr希望KiwiSaver的使用规定能稍微放宽。