繁体中文 / English
天维首页 | 新闻频道 惠灵顿 房产财经 房源中心 | 留学移民 天维导航 天维视频 | 纽惠康商城 橙页搜索 天维生活 比价 | 论坛 English

分析·《福布斯》:奥克兰楼市泡沫将引发经济危机

 日期:2014-04-22 09:46:44 阅读: 来源:天维网编译

日前,经济学人士Jesse Colombo在《福布斯》杂志上撰文,称奥克兰火热的房地产市场可能会给新西兰经济带来危机。在上一次全球金融风暴来临之前,Colombo曾准确发出警告。他在文章中认为,新西兰经济的泡沫即将破灭,所谓“摇滚明星”经济表现其实暗藏麻烦。

  天维网4月22日报道,援引NZ Herald消息 日前,经济学人士Jesse Colombo在《福布斯》杂志上撰文,称奥克兰火热的房地产市场可能会给新西兰经济带来危机。

  在上一次全球金融风暴来临之前,Colombo曾准确发出警告。他在文章中认为,新西兰经济的泡沫即将破灭,所谓“摇滚明星”经济表现其实暗藏麻烦。

  Colombo作出这一判断的依据,是他认为新西兰住宅和纽币都明显被高估,最终不可避免要爆发。他认为,过去5年,新西兰的利率处于历史最低水平,房价却在10年内翻了一番,打造出世界上第三被高估的房地产市场。随着利率上调,压力将会转嫁到借款者身上。

  “新西兰超低利率环境鼓励购房者犯错。”Colombo说,这与过去10年美国购房者犯下的错误一样。其中一个致命的失误,是购房者选择浮动房贷利率。一旦低利率环境终结,高利率会带来麻烦。

  如此一来引发连锁反应,银行的房贷业务会亏损,过度借贷的消费者会无力偿还债务,股价下跌,失业率上升……

  对这一“危言耸听”的说法,本地评论员表示已经意识到危险的存在,但认为无需过分反应。新西兰经济研究所首席经济师Shamubeel Eaqub表示,新西兰经济在国内面临的最大风险,确实就是奥克兰的房地产市场,但无需太过紧张。

  本月,奥克兰平均房价达到697,454纽币。10年前,这一数据是340,000纽币。过去一年,奥克兰房价上涨了12%。经济评论员认为,房主应该抓紧偿还房贷,并评估利率上涨后的还款能力。目前,新西兰各银行的浮动房贷利率为5.5%到6%,预计最终会上调到7.5%左右。

  工党财经事务发言人David Parker表示,新西兰经济确实存在软肋,但情况没有Colombo说得那么严重。不过他也提醒,应该将问题留在可控范围内,否则那些在高位购房的人会经历阵痛。

如何未雨绸缪?

  · 警惕房价下跌和利率上调,不要借债太多

  · 给自己留出应对的空间,即便家人患病或者怀孕,你也有能力支付8%利率的房贷。在利率继续上调之前,考虑锁定固定利率

  · 新西兰央行3月强烈暗示,会将OCR上调2个百分点,预计浮动房贷利率会达到7.5%


版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。


2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。

▼ Advertisement

新闻评论须知

· 请您文明上网、理性发言

· 尊重网上道德,承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任

· 您的留言只代表个人意见,不代表本站立场

· 天维网拥有管理笔名和留言的一切权利

· 您在天维网留言板发表的言论,天维网有权在网站内转载或引用

· 天维网新闻留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容

· 参与本留言即表明您已经阅读并接受上述条款


验证码:看不清楚?点击图片刷新

查看所有新闻评论,共有 条评论

© 以上评论内容属于网友个人行为,仅供参考之用,不代表本站立场。

▼ Advertisement
▼ Advertisement
▼ Advertisement
天维导航频道,了解您生活的方方面面:
想知道新西兰有什么样的福利吗?想知道关于新西兰的百科知识吗?新西兰都有哪些热门网站?点击这里,您就知道!
Follow我们的新浪微博
您想第一时间了解新西兰的新闻吗?请您访问http://weibo.com/skykiwidotcom,从今天开始关注我们吧!
纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站,我们的宗旨是利用我们的品牌优势,以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问http://wellcome.co.nz