政策·社区与部落提议“团购”公屋：打个五折呗！

　　天维网4月22日报道 援引NZ Herald消息 日前，社区和部落群体向政府表达了他们的诉求：希望政府可以把国家的69,000套公屋中的五分之一（13,800套）出售给他们，并且，价格要按照市场售价的一半来计算。　　上周，

　　天维网4月22日报道 援引NZ Herald消息 日前，社区和部落群体向政府表达了他们的诉求：希望政府可以把国家的69,000套公屋中的五分之一（13,800套）出售给他们，并且，价格要按照市场售价的一半来计算。

　　上周，Community Housing Aotearoa（简称CHA）和毛利住房协会Te Matapihi发布了一纸政策文件，希望政府以“较低价格”将部分公屋出售给他们。这一估价依据主要是其租金估值——因为这些公屋都是出租给贫困住户的，其使用性颇为受限。

　　CHA负责人Scott Figenshow表示，以Freemans Bay的一套复式两居室为例，其2011年市场估价570,000纽币，而依照该协议结算出的售价仅为300,000纽币；得出这一价格的原因，是该房屋住着一位71岁的老人，每周向Housing NZ支付89纽币的租金，其余的300多纽币租金则由政府补贴。

　　住房部长Nick Smith表示，他已经“敞开了一定程度的折扣”，只为到2017年时，在所有社会住房中，社区部门所占据的市场份额可以提升到20%。

　　目前，社区机构拥有5000套房屋，其中，IHC子公司Accessible Properties的规模最大，约有900套房屋；Salvation Army也拥有400套-500套左右。据了解，Housing NZ一共拥有69,000套房屋，地方议会拥有大约11,000套，总存量房数量为85,000套。

　　如果要在2017年时把社区机构的住房拥有量提高至20%，那也就意味着，社区机构拥有的住房数量需再增12,000套，或是允许社会保障性住房总体增长约13,000套。

　　Smith表示，这些增长可能源自新建公屋和其它一些变化，比如上周公布的一项交易——基督城市议会的2000套住房转让给了社会服务提供商。

　　但是，想要达成这一目标，政府或仍需在未来3年内向社区及部族群体出售约10,000套房屋。

　　截止去年6月，所有国有房屋的市场总估价为164亿纽币，10,000套房屋的市场价值应在24亿纽币上下。而如果依照该协议操作，打对折出售，政府资产将“蒸发”约12亿。

　　Accessible Properties首席执行官Andrew Wilson说，如果价格“合适”，他们完全有能力购买约1000套左右的房屋；Ron Nepe of Gisborne的Te Runanga o Turanganui a Kiwa表示，他们和相邻的Ngati Porou正在谈判购买Gisborne的1300套公屋；Tauranga-based Nga Potiki a Tamapahore Trust的Victoria Kingi说，她也在考虑Tauranga-Papamoa的149套公屋的购买问题；Kaitaia-based Te Rarawa的Haami Piripi表示，Far North部落也在讨论购买公屋一事，其目标是Far North的60套公屋。

　　所有社区和部落机构都表示，他们可以给租户提供全方位的社会服务。工党住房事务新闻发言人Phil Twyford说，工党很支持这一计划。

【相关网站】www.communityhousing.org.nz