住宅·新房成本创新高 移民推高房价说法缺证据

本周一，政府方面公布数据称，截至今年3月底，购买和新建住房的成本全年上涨4.6%。这是自2008年以来的最高水平。新西兰房地产协会（REINZ）则表示，虽说坊间认为奥克兰房价上涨部分因为移民流入的推动，但目前尚没有足够的证据。

　　天维网5月20日报道，援引RadioNZ消息 虽然新西兰政府强调通过增加供应解决房价暴涨问题，但最新数据显示，新建住房的价格仍在上涨。

　　本周一，政府方面公布数据称，截至今年3月底，购买和新建住房的成本全年上涨4.6%。这是自2008年以来的最高水平。

　　注册建筑师协会对这一结果并不感到意外。经过之前五年的需求疲软后，基督城的重建，加上奥克兰房地产市场发展都带来了建造业兴旺。由于建筑工人数量有限，无法满足新房建设的需求，注册建筑师协会估计未来新房建设的价格还会上涨。

　　建筑成本上涨的不止是住宅。根据新西兰统计局的数据，新建商用和工业建筑的成本也上涨了3.5%，是自2008年9月以来的最高水平。造成这一局面的主要原因，是劳动力成本的增加。

　　新西兰房地产协会（REINZ）则表示，虽说坊间认为奥克兰房价上涨部分因为移民流入的推动，但目前尚没有足够的证据。

　　在上周公布的财政预算案上，政府预计今年移民净流入人数会多于以往。移民流入的增加，可能会影响到对房价调控的效果。

　　财政部预计，今年下半年移民的全年净流入人数可能达到38,000人的峰值，远高于之前预计的26,000人。

　　REINZ首席执行官Helen O'Sullivan认为，移民推高房价仍然只能算是传闻，如果没有确切的数据支撑，这样的臆测非常危险。