住宅·移民潮遇上低门槛 中国买家“瞄准”NZ物业

　　天维网7月23日综合报道 “中国人来了，他们要买你的房子！”上周，美国《华盛顿邮报》以此为题，称富有的中国人正在寻求移民，在国外购房落户。　　在接受Auckland Now采访的时候，新西兰Ray White公司也表示，中

　　天维网7月23日综合报道 “中国人来了，他们要买你的房子！”上周，美国《华盛顿邮报》以此为题，称富有的中国人正在寻求移民，在国外购房落户。

　　在接受Auckland Now采访的时候，新西兰Ray White公司也表示，中国买家对新西兰物业的兴趣是“空前的”。

　　为什么？

　　根据《华盛顿邮报》的说法，今年有1亿中国人希望出国旅游，规模相当于整个墨西哥。对那些袋中有钱又受过良好教育的富人群体而言，环境、食品安全、经济发展等因素，都在他们的考虑范围之内。

　　“过去这些年已经有930万中国人移民，留在国内的富人家庭，64%都打算或正在办理移民。”《华盛顿邮报》认为，美国是这一群体的主要目的地，由此也会拉动当地的房地产市场。

　　就在这个月，美国房地产网站Zillow推出了美国房产数据库的中文版。“中国人可能会通过购买征服美国。”纽约一家房地产公司的老板说。事实上在2013年，中国买家在美国买下110亿美元的物业，占全部外国人物业投资的12%。其中，为孩子未来读书买房的家长也不少。去年，有一名来自香港的女子斥资650万美元在纽约最高的住宅One57购入一间两卧室的公寓。据称，此人是为了让女儿日后读书的时候有个落脚点。她的女儿？今年才2岁。

　　这一幕，身在新西兰的我们似乎早已见过。从去年开始，不时就传出有家长为孩子买房备用的新闻（租房不如买房 海外买家为留学子女追捧奥克兰公寓）。

　　用Ray White公司商业地产部门的说法，如今想在新西兰投资物业的中国富人只是“冰山一角”。

　　在去年，华人和华人投资公司通过该部门购入15栋物业，价值2.49亿纽币。这意味着，该部门过半业务来自华人。就在前年，华人买家带来的业务额还是个零。

　　该部门执行董事Bruce Whillans说，今年首季度，手下中介经手的商业地产成交额同比翻倍，已经达到3亿纽币。其中64%来自华人居民或中资公司。为了应对这一新局面，该公司已经设立了专门的职位，由说中文的员工负责。

　　用该公司分析师Brendan Keenan的说法，中国资本流入新西兰商用物业市场的速度和规模都是前所未见的。中国投资者最喜欢的投资对象是土地、奥克兰的办公楼和CBD的地标建筑。

　　作为与加拿大、澳大利亚、英国、新加坡和美国相似的移民目的地，Keenan认为新西兰一直都是中国人移民的热门选择。近期随着中国经济增长放缓等因素，移民潮的确在增加。

　　教育、环境、相对较低的房价……都是新西兰吸引中国移民之处，更何况其他西方国家的移民政策正在收紧，而新西兰仍然保持不变。今年4月，《南华早报》就将新西兰标上“下一个加拿大”的标签，就是看中了这里投资移民的规定宽松。