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商业·奥克兰市中心高级办公楼供应降至历史最低

 日期:2014-07-24 09:09:38 阅读: 来源:天维网编译

  天维网7月24日报道,援引nzherald消息 尽管奥克兰塔吊林立,但是依旧无法改变办公楼短缺的局面。现在,市中心可供出租的A级商业办公楼的面积比一个足球场还小。  New Colliers International的调查显示,尽管开

  天维网7月24日报道,援引nzherald消息 尽管奥克兰塔吊林立,但是依旧无法改变办公楼短缺的局面。现在,市中心可供出租的A级商业办公楼的面积比一个足球场还小。

  New Colliers International的调查显示,尽管开发商尝试满足供应,可是市中心的可用办公面积还是达到历史最低水平。Colliers的全国调查经理Chris Dibble表示,奥克兰的商业受到办公面积趋小的影响,办公面积短缺程度呈历史最糟水平。租金也许会加快上涨,求租者将不得不等待。

  Chris Dibble说,调查结果让人吃惊,“在奥克兰中心商圈内占据主导地位的高级和A级办公楼的空置率仅有1.4%,比预计的2%还低,4个月前的数字是4.7%,20年来的平均值是8.2%。可供出租的总面积只有6,116平方米,比足球场还小,达到20年来最低水平。”

  Chris Dibble认为,奥克兰中心商圈的物业驻有全新西兰最富有成效的企业,面对新的经济增长周期,办公空间的缺乏将会约束潜在的商业增长,“高质的员工需要有高质的办公环境,办公空间的短缺会为商业拓展带来困难。”

  有11座高级办公楼里有位置出租,“仅有8座大楼能容纳20名以上的员工,如果找不到合适的办公场所只能降低办公水准或者等2016年会有些新楼竣工。当然,对于房东来说这是好消息,市场在他们这边,但租客未来24个月内面临着涨租金的局面,这会摊平收益。”


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