分析·土地太紧张制约零售业发展 鼓励网络销售？

　　天维网7月24日报道，援引nzherald消息 有市议员表示，奥克兰土地极度短缺，这影响了商业拓展，也制约了零售业的整体布局。Cameron Brewer在地产委员会的零售业会议上表示，因为人口增长，奥克兰的零售业面积到20

　　天维网7月24日报道，援引nzherald消息 有市议员表示，奥克兰土地极度短缺，这影响了商业拓展，也制约了零售业的整体布局。Cameron Brewer在地产委员会的零售业会议上表示，因为人口增长，奥克兰的零售业面积预测到2041年将会从目前的390万平米增长到570万平米，届时人口将增加70万。

　　Cameron Brewer表示，“需求持续增加，市议会里已经有人关注奥克兰商业用地紧缺的问题，”和高力国际一样，地产委员会也呼吁要注意此问题。为了说明该行业的增长，Cameron Brewer说，未来30年零售业的雇员人数会有26%的增长。他说，有人已经担心零售业的扩张，特别是大幅增长，奥克兰有上百个临街购物中心，但是奥克兰中心商圈的零售面积只占7%。

　　新西兰零售地产集团拥有Milford和Westgate购物中心，总经理Campbell Barbour表示，奥克兰在2017年会拥有一个8字形高速，地方性购物中心通过高速连接后短期内都具有很好的发展前景。Westgate新建的零售面积有25万平米，“开发的不仅仅是一个购物中心，还融合了人们常见的所有类型建设，”正在建设的是一个新的奥克兰商业中心。“项目已经投入了10亿纽币，奥克兰市议会为高质绿色网络和路网建设花费不菲，Westgate已经被确认为按照大都会中心建设。”

　　Campbell Barbour说，未来20年，围绕该区域还会像Hobsonville Point一样建设3万套住宅，而且与Albany购物中心的分散开发不同，Westgate是整体开发，购物中心内部会建设3万平米的购物区，零售中心会有Harvey Norman，Briscoes，Warehouse Stationary等店铺。

　　高力国际的全国调查经理Chris Dibble在零售业会议上表示，网上购物增长较缓慢，新西兰的销售活动当中，20个买卖有1个在网上完成，“另外19个发生在实体店”，他鼓励人们保持使用在线销售。他说，很多人在网上搜索商品，但是到实体店去购买。