政策·央行加息房贷利率跟涨 预计最终涨到8%

周四上午，新西兰央行在半年内第四次加息，将官方现金利率（OCR）上调到3.5%。消息传出后，ANZ银行已经全面跟进，上调浮动房贷利率，预计其他银行也会在近日内有相似举动。

　　天维网7月25日报道，援引Stuff消息 周四上午，新西兰央行在半年内第四次加息，将官方现金利率（OCR）上调到3.5%。消息传出后，ANZ银行已经全面跟进，上调浮动房贷利率，预计其他银行也会在近日内有相似举动。根据央行的暗示和业界的说法，今年的加息动作应该到此为止。但接下来呢？

　　今年3月、4月、6月和7月，新西兰央行连续4次将OCR上调25个基准点。目前，OCR已经从年初的低位2.5%升至3.5%。经济分析师们认为，央行在下半年会研究加息带来的影响。在声明中，央行行长Graeme Wheeler也表示，下一阶段的重点会放在纽币汇率上。

　　央行宣布加息后不到一小时，ANZ银行就成为首家上调房贷利率的大银行。该行将浮动房贷利率上调25个基准点，按揭贷款负责人Sarah Berry建议，有房贷在身的业主都应该规划好预算，以便应对未来的增长。以还款期30年的贷款为例，加息后每100,000纽币的贷款额，每月的还贷额会增加65纽币。

　　过去一年，在加息的预期下，越来越多新西兰业主选择固定房贷利率。迄今为止，新西兰业主的浮动利率房贷总额约为640亿纽币。

　　ANZ银行首席经济师Cameron Bagrie介绍说，浮动房贷利率的走势与OCR密切相关。长期来看，央行仍会偏向于让OCR上行。BNZ银行首席经济师Tony Alexander也觉得，浮动房贷利率还会继续上行，但年内应该还会保持稳定。他预计，OCR最终会上涨到5%，浮动房贷利率则可能一直跟涨到8%。