住宅·国家党房补新政引争议 多数人持谨慎态度

国家党提出的房屋贷款补贴政策目的是帮助年轻人购买首套房，但是专家警告说，这些补贴的钱也许会帮助推高房价。

　　天维网8月27日报道，援引nzherald消息 国家党提出的房屋贷款补贴政策目的是帮助年轻人购买首套房，但是专家警告说，这些补贴的钱也许会帮助推高房价。

　　经济专家们审视了国家党的补贴政策，认为计划中的帮扶办法不仅不能帮助增加可负担房屋供应量，还会对房价起到刺激作用。

　　新西兰经济研究所首席经济师Shamubeel Eaqub表示，“我们知道奥克兰的房价高企是因为供应短缺，建房缓慢是因为开发政策和邻避主义等，所以任何能够进一步增加需求的主意都是适得其反的。”

　　Squirrel的贷款经纪人John Bolton认为，国家党的补助计划使利用KiwiSaver和Welcome Home贷款买房的人，从明年4月开始在奥克兰补贴住房的价格上限可以提高至55万纽币，这会增加可负担住房的需求量，也会提升供给量。John Bolton说，“开发商也许会尽最大能力去建设55万以下的房屋。”

　　房地产协会上个月的数据显示，奥克兰的房价中位数是624,500纽币，除了Waitakere区域的中位数刚好是55万以外，其他区域均高于这个数字，“奥克兰外围”的房价中位数是542,500纽币。

　　国家党的提议补助政策是想要对购买首套住房的年轻人提高补助幅度，参加KiwiSaver满5年单人可获得5000-10,000纽币购房补助，如果是夫妻申请人，则可获得10,000-20,000纽币的补贴。收入限制没有变化，单人收入是8万纽币，夫妻收入是12万纽币每年。

　　国家党预计，新政策会帮助让依靠KiwiSaver买房的年轻人数量翻番。目前符合政策受益的申请者每年不到12,000人，新政实施后，到2018-19年度受益人会增加到23,200人。

　　面对新政有人即将受益。Lisa和Wirihana是Weymouth的一对夫妇，第二个孩子刚刚出生。他们在大选的头一天9月19日将会搬入一套4室新房，每个礼拜支付470纽币的租金给新西兰住房基金会，因为他们选择的是Home Saver的先租后购方案。在明年4月份新的补助政策实施后，他们每个月的还款额就在400纽币以下了。

　　对于国家党的补助政策，天维网友也展开了激烈的讨论，很多人对该政策并不看好。网友LU99认为，“政策会推高中低档房子价格，是火上加薪。”而网友LYYX也表示,“两极分化会更明显。”

　　那么，55万左右的价格在奥克兰能买到什么样的房子？以下是记者在天维网房源中心找到的几套房子：

　　1.在南区的Manurewa能买到全新的4卧室2卫浴House，土地面积453平米，详细信息请点击这里。

　　2.在中区的Freemans Bay可以买到freehold 2卧室1卫浴，带1停车位，拥有健身房和泳池的崭新公寓楼，详细信息请点击这里。

　　3.在北岸的Torbay能买到3卧室家庭房，该房位于无尾静街，全幅占地598平米，全围栏，详细信息请点击这里。