住宅·新上市房源稀缺 屡次竞拍失败者仓促买房

为了能够抢到理想房屋，一些奥克兰购房者在看房后不到30分钟就决定购买，这让很多购房者压力大增。业内人士表示，这些仓促做决定买房的人往往是在拍卖中竞拍失败者，这种抢购是不被推荐的，一些针对房屋的必要检查还是要有的。

　　天维网9月8日报道，援引nzherald消息 为了能够抢到理想房屋，一些奥克兰购房者在看房后不到30分钟就决定购买，这让很多购房者压力大增。

　　业内人士表示，这些仓促做决定买房的人往往是一些在以往拍卖中的竞拍失利者，有的时候只看了一次房子就决定购买。但是，这种抢购是不被推荐的，一些针对房屋的必要检查还是要有的。

　　英国的调查显示，人们看一处房产的平均时间是33分钟，只有四分之一的人是看了一次房就签约购买的。虽然该调查并没有新西兰的相关数据，但是房产经纪公司的部门经理Jean Smith表示，奥克兰买家面临越来越大的压力，尤其是在市中心边缘区域的好学区买房。

　　大部分买家是理性的，但是房屋短缺和房价飙升让一些买家做出了冲动的决策，包括第一次看房后在24小时内就进行拍卖前出价，这也是为了确保能够买到意向房屋。

　　Jean Smith说，“一些买家有些心烦气躁，因为他们已经在拍卖中经历了几次失意。”有些人在看房后30分钟就决定购买，一些检查都来不及做，她说，LIM报告和产权所属证明一般中介会提供，“他们往往早上看房决定购买，然后马上找律师检查产权。但是也许他们已经在市场上寻找了好久，知道自己想要什么房子，对于房市他们并不是一无所知。”

　　Stephen Hart是一位房产经纪网站的运营者，他表示，奥克兰的房产一般是通过拍卖出售的，买家在拍卖会上接连失意，已经花费了太多拍卖前的检查费用。经过一次次失败后，没有耐性的买家可能在看完房后30分钟就决定购买，“也许房子也有一些不如意的地方，但是如果你支付了五次检查房屋和评估费用后依旧买不到房，你只想早点结束买房过程，买一个差不多的就算了。”

　　Stephen Hart说，仓促决定买房而不进行必要的检查，将承受很大的经济风险。急着购买的话也可以进行快速的网络调查，包括CV和LIM报告，也可以调查附近街区状况以及近期类似房屋的卖价。

　　新西兰房地产协会首席执行官Helen O'Sullivan表示，房市有降温趋势，近几个月拍卖盘有所减少，房屋售出时间有所延长。大多数买家决定买房之前不只看一次房子，但是奥克兰新上市房源“非常稀少”，“人们很可能感到很心急，听房产经纪人讲过，有买家在拍卖会上疯狂加价竞拍，因为已经受够了竞拍失败的滋味。”