分析·大选过后房市就会好了？房东中介都在观望

本周末，新西兰将举行国会选举。不少房屋卖家和中介都觉得，前一阶段房地产市场的淡静是因为买家观望本地政坛走向。等大选结束，房市就会重现活力。

　　天维网9月17日报道，援引NZ Herald消息 本周末，新西兰将举行国会选举。不少房屋卖家和中介都觉得，前一阶段房地产市场的淡静是因为买家观望本地政坛走向。等大选结束，房市就会重现活力。

　　不确定，是不少人在大选前的感受。比如说，资本利得税是否会变成现实？出租物业的WOF会否全面实施？高LVR限贷令会实施到什么时候？

　　新西兰房地产协会（REINZ）的数据显示，今年8月，全国住宅的成交量比7月减少了7%。最新的QV住宅价格指数也显示，奥克兰地区住宅成交量和新房挂牌数量都持续减少。

　　REINZ首席执行官Helen O'Sullivan认为，大选是造成房市淡静的其中一个原因。Westpac银行资深经济分析师Michael Gordon则提出“大选前紧张”的概念。对此，Harcourts、Bayleys、Barfoot & Thompson等房地产公司都表示同意。

　　Bayleys公司执行董事Mike Bayley说，每三年一次的大选都会影响房地产市场。大概从投票日往前的12个星期开始，成交就会下跌。预计还需要几个星期，才能等到房地产市场恢复元气。他预计圣诞节之前交易会重新活跃，从11月开始上市房源就会增加。

　　至于工党和绿党提出的资本利得税政策，此前接受天维网专访的时候，工党党魁David Cunliffe已经表示只会针对2016年之后出现的交易收取。O'Sullivan也说，不会有什么特别的政策会影响到市场，现在各方都以观望为主，下周之后大部分问题都会水落石出。