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商业·CBD铺租激增36% 华裔店主说撑不下去了

 日期:2014-09-23 10:16:35 阅读: 来源:天维网编译

  天维网9月23日报道,援引NZ Herald消息 还记得那位在奥克兰市中心开牛奶和曲奇吧的华裔女孩Deanna Yang吗(详情请见 年龄小,能量大!奥克兰华裔姑娘创业圆童年梦)?现在,她跟其他小生意主一样,遭遇铺租激增的

  天维网9月23日报道,援引NZ Herald消息 还记得那位在奥克兰市中心开牛奶和曲奇吧的华裔女孩Deanna Yang吗(详情请见 年龄小,能量大!奥克兰华裔姑娘创业圆童年梦)?现在,她跟其他小生意主一样,遭遇铺租激增的烦恼。

  Deanna Yang今年23岁。2012年,她的Moustache Milk and Cookie Bar在奥克兰CBD开业了,主要销售饼干、牛奶和咖啡。7年的租期刚刚过去2年,房东要加租了。新的租金标准比原来高出36%,达到每年56,080纽币,平均每平方米1650纽币。房东说,这是根据市场价进行的调整。

  一下子加租36%,Yang说实在难以承受。为此,她在change.org网站发起签名活动,希望房东改变初衷。迄今为止,签名表示支持的网友已经超过3000人。

  “基本上,我们除了关门别无选择。”Yang说,短时间内将地租上调这么多,几乎是不可能的事。过去6个月,她发现附近已经有5家商铺关门。最近在TradeMe上,她还发现旁边的店铺正在招租,租金比自己的店铺便宜。

  根据Colliers International的市场报告,2014年奥克兰CBD低端商铺的年租金是每平方米1500纽币,与2009年相同。

  物业法专家Matthew Ockleston分析说,市场租金的评估需要参考该地区其他物业的租约。在Yang的租约中,双方都可以指出自己心目中的市场租金水平,并就对方的说法提出质疑。如果不能达成一致,则可能需要仲裁介入。但这样一来,Yang可能面临高额的开销,而且不保证能赢。


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