分析·房价上涨放缓 新上市房源稀少需求依旧强烈

　　新西兰天维网10月9日报道 Realestate新近公布的9月份房价报告显示，最近几个月，房价涨幅明显下滑。在过度的年度里，全国房屋平均要价仅增长了3.9%，而之前年度的涨幅是8.7%。　　与此同时，可销售房源数量依旧低

　　新西兰天维网10月9日报道 Realestate新近公布的9月份房价报告显示，最近几个月，房价涨幅明显下滑。在过度的年度里，全国房屋平均要价仅增长了3.9%，而之前年度的涨幅是8.7%。

　　与此同时，可销售房源数量依旧低于长期平均水平，达到2012年1月以来的最低值。这一情况在奥克兰尤为突出，房源只相当于15个礼拜的销售量，比长期平均值27个礼拜要少得。

　　往年在这个时候，春季里的每个月新上市房源都会大幅增长，但是今年这种情况却没有发生。“8月份的新上市房源低于以往，9月也是一样的情况，只有10,408套新房源上市。不过，以往经验来看，上市高峰应该在10月和11月，在未来一个月仍值得期待。”

　　房产的要价没有保持之前的上涨幅度，但是房价依旧很高。全国来看，平均要价为484,791纽币，还是接近今年6月创造的最高纪录490,550纽币。

　　Waikato的房产平均要价依旧保持在395,000左右的最高纪录；而奥克兰的平均房价在历史上第三次超过700,000纽币。不像其他地区，奥克兰房价依然增长强劲，房东们有望年度收获10%的不动产增值。

　　不过，尽管房价还是保持高位，上市房源却依旧稀少，而买家的购房兴趣仍然浓厚。上个月，Realestate网站的日访问量比一年前增长了75%。