分析·最新调查显示 多数区域房产出租回报率上升

　　新西兰天维网10月27日报道，援引interest消息 新西兰房地产协会的最新“租金收益指标”报告显示，奥克兰地区大部分投资物业的毛出租回报率低于5%，而全国其他地区在5-6%之间。　　毛出租回报率是年租金占房产价值

　　新西兰天维网10月27日报道，援引interest消息 新西兰房地产协会的最新“租金收益指标”报告显示，奥克兰地区大部分投资物业的毛出租回报率低于5%，而全国其他地区在5-6%之间。

　　毛出租回报率是年租金占房产价值的百分比，新西兰房地产协会对比了40个出租活跃区域的房产毛租金年收益和这些区域房价的下四分位数，进而得出的该调查结果。

　　除了Grafton调查的是该区域出租量最大的两室公寓外，其他区域是以三室house作为标准。租金收益指标报告显示，在奥克兰调查的11个区域里，截止9月的半年中，5个区域的回报率低于5%。收益率最低的区域是奥克兰南区的Highland Park，只有4.3%。

　　奥克兰市中心Grafton的两室公寓录得的收益率最高，达到12.2%，这也是被调查的所有区域中的最高值。Bombays南部区域的出租回报率改善得非常明显，在Waikato区域回报率处于5.8%至7%，而Bay of Plenty的回报率在5.2%和6.9%之间。

　　首都的房产出租回报率要高于奥克兰，惠灵顿的回报率在5.4%至6.2%之间；基督城的回报率从Riccarton区域的5.1%到Woolston/Opawa区域的8%不等。

　　因为所调查的40个区域中有7个区域的边界有微调，所以真正能体现6月和9月调查结果差异的区域只有33个。在这些区域中，回报率上升的有15个，下降的有11个，有7个区域的回报率保持不变。

　　更多数据图示请看下页。

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